Huiswaardemeter

Woningwaarde Master de Vrieswei 7

9221TH Rottevalle

84 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.010Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 252.848
+6,1%
[ € 222.506 – € 283.190 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 247.584[ € 235.205 – € 259.963 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 258.224[ € 245.319 – € 271.141 ]

Wat is mijn huis waard?

Master de Vrieswei 7 in Rottevalle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 252.848 (€ 3.010 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.249Sinds september +0,5%
+€ 14.58212 maanden +6,1%
+€ 5.35112 mnd vs. NL +2,2%
Master de Vrieswei 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 252.848 voor Master de Vrieswei 7 in Rottevalle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Master de Vrieswei 7 in Rottevalle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 258.224. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 252.848.

Verwachte verkoopprijs Master de Vrieswei 7
€ 258.224[ € 245.319 – € 271.141 ]
Verkoper houdt over€ 254.134−€ 4.090 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 265.538+€ 7.314 kosten koper
Verkoopprijs€ 258.224
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.840
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 254.134

Wat is de verwachte vraagprijs?

Master de Vrieswei 7 in Rottevalle heeft in een verwachte vraagprijs van € 247.584. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.947 per m².

Verwachte vraagprijs Master de Vrieswei 7
Onder gem. in Buitengebied OostBoven gem.
€ 247.584[ € 235.205 – € 259.963 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.947[ € 2.800 – € 3.095 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Oost
€ 462.300[ € 217.500 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Master de Vrieswei 7 adviseren wij in een bod van € 258.224, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 247.584 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 252.848+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 258.224+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 271.135+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Master de Vrieswei 7 zal in bij een vraagprijs van € 247.584 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Master de Vrieswei 7 in Rottevalle bedragen € 1.328 per maand bij een woningwaarde van € 252.848. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 453.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.328/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.236
OZB€ 20
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.328
Totaal betaald over 30 jaar€ 444.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Master de Vrieswei 7

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte400 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 252.848
Verwachte verkoopprijs€ 258.224
Verwachte vraagprijs€ 247.584
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtRottevalle
PlaatsRottevalle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rottevalle besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (38%)
B (17%)
C (23%)
D (5%)
E (8%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Rottevalle

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rottevalle op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 0,7 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,6 km
Overstapstation25,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fallaetswei 19b, 9222NM Drachtstercompagnie
Fallaetswei 19b
1960 · 76 m²
€ 133.394
Straatbeeld van De Linebeammen 16, 9223NB Houtigehage
De Linebeammen 16
1973 · 132 m²
€ 331.731
Straatbeeld van De Feart 43, 9222NT Drachtstercompagnie
De Feart 43
1950 · 162 m²
€ 474.315
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 252.848 is Master de Vrieswei 7 een van de meer betaalbare woningen in Rottevalle. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Master de Vrieswei 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Master de Vrieswei 7 in Rottevalle.

Wat is Master de Vrieswei 7 in Rottevalle waard?
Master de Vrieswei 7 in Rottevalle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 252.848 (bandbreedte € 222.506 – € 283.190). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rottevalle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Master de Vrieswei 7 in Rottevalle?
De verwachte vraagprijs van Master de Vrieswei 7 in Rottevalle is in oktober 2026 € 247.584 (bandbreedte € 235.205 – € 259.963). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.010.
Hoeveel moet ik overbieden op Master de Vrieswei 7 in Rottevalle?
Voor Master de Vrieswei 7 adviseren wij een bod van € 258.224 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Master de Vrieswei 7 in Rottevalle?
De geschatte bruto maandlasten van Master de Vrieswei 7 in Rottevalle bedragen € 1.328 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 252.848 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.236 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Master de Vrieswei 7 in Rottevalle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Master de Vrieswei 7 in Rottevalle is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 14.582) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Master de Vrieswei 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rottevalle is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Master de Vrieswei 7 ligt rond € 252.848. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Master de Vrieswei 7?
Huishoudens in de buurt van Master de Vrieswei 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).