Huiswaardemeter

Woningwaarde Usquerderweg 24

9998NZ Rottum

180 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 1.397Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 251.384
+16,9%
[ € 221.218 – € 281.550 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 246.842[ € 234.500 – € 259.184 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 256.010[ € 243.176 – € 268.774 ]

Wat is mijn huis waard?

Usquerderweg 24 in Rottum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 251.384 (€ 1.397 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.241Sinds september +1,3%
+€ 36.25312 maanden +16,9%
+€ 27.91912 mnd vs. NL +13,0%
Usquerderweg 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 251.384 voor Usquerderweg 24 in Rottum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Usquerderweg 24 in Rottum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 256.010. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 251.384.

Verwachte verkoopprijs Usquerderweg 24
€ 256.010[ € 243.176 – € 268.774 ]
Verkoper houdt over€ 251.944−€ 4.066 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 263.280+€ 7.270 kosten koper
Verkoopprijs€ 256.010
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.816
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 251.944

Wat is de verwachte vraagprijs?

Usquerderweg 24 in Rottum heeft in een verwachte vraagprijs van € 246.842. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.371 per m².

Verwachte vraagprijs Usquerderweg 24
Onder gem. in Het HogelandBoven gem.
€ 246.842[ € 234.500 – € 259.184 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.371[ € 1.303 – € 1.440 ]
Gem. vraagprijs in Het Hogeland
€ 451.935[ € 165.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Usquerderweg 24 adviseren wij in een bod van € 256.010, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 246.842 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 251.384+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 256.010+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 268.811+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Usquerderweg 24 zal in bij een vraagprijs van € 246.842 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Usquerderweg 24 in Rottum bedragen € 1.348 per maand bij een woningwaarde van € 251.384. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 451.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.348/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.229
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.348
Totaal betaald over 30 jaar€ 442.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Usquerderweg 24

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte630 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 251.384
Verwachte verkoopprijs€ 256.010
Verwachte vraagprijs€ 246.842
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtBuitengebied Kantens→
PlaatsRottum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Kantens besteden gemiddeld € 246 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 52% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.420 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (6%)
C (14%)
D (13%)
E (11%)
F (10%)
G (30%)

Wonen in Buitengebied Kantens

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Kantens op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 3,9 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation22,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastorieweg 10, 9995PN Kantens
Pastorieweg 10
1935 · 168 m²
€ 254.139
Straatbeeld van Pastorieweg 11, 9995PM Kantens
Pastorieweg 11
1937 · 142 m²
€ 382.716
Straatbeeld van Veilingweg 6, 9997PC Zandeweer
Veilingweg 6
1936 · 132 m²
€ 292.370
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 251.384 is Usquerderweg 24 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Kantens. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Usquerderweg 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Usquerderweg 24 in Rottum.

Wat is Usquerderweg 24 in Rottum waard?
Usquerderweg 24 in Rottum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 251.384 (bandbreedte € 221.218 – € 281.550). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Kantens.
Wat is de verwachte vraagprijs van Usquerderweg 24 in Rottum?
De verwachte vraagprijs van Usquerderweg 24 in Rottum is in oktober 2026 € 246.842 (bandbreedte € 234.500 – € 259.184). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.397.
Hoeveel moet ik overbieden op Usquerderweg 24 in Rottum?
Voor Usquerderweg 24 adviseren wij een bod van € 256.010 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Usquerderweg 24 in Rottum?
De geschatte bruto maandlasten van Usquerderweg 24 in Rottum bedragen € 1.348 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 251.384 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.229 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Usquerderweg 24 in Rottum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Usquerderweg 24 in Rottum is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 36.253) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Usquerderweg 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Kantens is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Usquerderweg 24 ligt rond € 251.384. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Usquerderweg 24?
Huishoudens in de buurt van Usquerderweg 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 246 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Kantens heeft 52% van de woningen zonnepanelen.