Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob Tilbusscherweg 9

9998XB Rottum

78 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 2.193Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 171.041
+16,9%
[ € 150.516 – € 191.566 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 167.624[ € 159.243 – € 176.005 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 174.528[ € 165.772 – € 183.221 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob Tilbusscherweg 9 in Rottum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 171.041 (€ 2.193 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.205Sinds september +1,3%
+€ 24.66612 maanden +16,9%
+€ 18.99512 mnd vs. NL +13,0%
Jacob Tilbusscherweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 171.041 voor Jacob Tilbusscherweg 9 in Rottum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob Tilbusscherweg 9 in Rottum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 174.528. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 171.041.

Verwachte verkoopprijs Jacob Tilbusscherweg 9
€ 174.528[ € 165.772 – € 183.221 ]
Verkoper houdt over€ 171.358−€ 3.170 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 180.169+€ 5.641 kosten koper
Verkoopprijs€ 174.528
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.920
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 171.358

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacob Tilbusscherweg 9 in Rottum heeft in een verwachte vraagprijs van € 167.624. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.149 per m².

Verwachte vraagprijs Jacob Tilbusscherweg 9
Onder gem. in Het HogelandBoven gem.
€ 167.624[ € 159.243 – € 176.005 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.149[ € 2.042 – € 2.256 ]
Gem. vraagprijs in Het Hogeland
€ 451.935[ € 165.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob Tilbusscherweg 9 adviseren wij in een bod van € 174.528, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 167.624 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 171.041+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 174.528+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 183.254+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob Tilbusscherweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 167.624 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob Tilbusscherweg 9 in Rottum bedragen € 922 per maand bij een woningwaarde van € 171.041. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 371.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 922/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 836
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 922
Totaal betaald over 30 jaar€ 300.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob Tilbusscherweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte315 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 171.041
Verwachte verkoopprijs€ 174.528
Verwachte vraagprijs€ 167.624
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtBuitengebied Kantens→
PlaatsRottum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Kantens besteden gemiddeld € 246 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 52% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.420 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (6%)
C (14%)
D (13%)
E (11%)
F (10%)
G (30%)

Wonen in Buitengebied Kantens

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Kantens op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 3,9 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation22,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bredeweg 12, 9995PT Kantens
Bredeweg 12
1955 · 116 m²
€ 223.763
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 171.041 is Jacob Tilbusscherweg 9 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Kantens. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Jacob Tilbusscherweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob Tilbusscherweg 9 in Rottum.

Wat is Jacob Tilbusscherweg 9 in Rottum waard?
Jacob Tilbusscherweg 9 in Rottum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 171.041 (bandbreedte € 150.516 – € 191.566). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Kantens.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacob Tilbusscherweg 9 in Rottum?
De verwachte vraagprijs van Jacob Tilbusscherweg 9 in Rottum is in oktober 2026 € 167.624 (bandbreedte € 159.243 – € 176.005). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.193.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob Tilbusscherweg 9 in Rottum?
Voor Jacob Tilbusscherweg 9 adviseren wij een bod van € 174.528 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob Tilbusscherweg 9 in Rottum?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob Tilbusscherweg 9 in Rottum bedragen € 922 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 171.041 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 836 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob Tilbusscherweg 9 in Rottum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob Tilbusscherweg 9 in Rottum is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 24.666) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob Tilbusscherweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Kantens is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Jacob Tilbusscherweg 9 ligt rond € 171.041. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob Tilbusscherweg 9?
Huishoudens in de buurt van Jacob Tilbusscherweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 246 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Kantens heeft 52% van de woningen zonnepanelen.