Huiswaardemeter

Woningwaarde Kloosterweg 19

9998XD Rottum

189 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 2.049Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.267
+16,9%
[ € 340.795 – € 433.739 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.606[ € 361.576 – € 399.636 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.044[ € 374.231 – € 413.623 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloosterweg 19 in Rottum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.267 (€ 2.049 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.993Sinds september +1,3%
+€ 55.84912 maanden +16,9%
+€ 43.00912 mnd vs. NL +13,0%
Kloosterweg 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.267 voor Kloosterweg 19 in Rottum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloosterweg 19 in Rottum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.044. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 387.267.

Verwachte verkoopprijs Kloosterweg 19
€ 394.044[ € 374.231 – € 413.623 ]
Verkoper houdt over€ 388.460−€ 5.584 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.075+€ 10.031 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.044
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.334
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.460

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kloosterweg 19 in Rottum heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.606. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.014 per m².

Verwachte vraagprijs Kloosterweg 19
Onder gem. in Het HogelandBoven gem.
€ 380.606[ € 361.576 – € 399.636 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.014[ € 1.913 – € 2.114 ]
Gem. vraagprijs in Het Hogeland
€ 451.935[ € 165.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloosterweg 19 adviseren wij in een bod van € 394.044, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 380.606 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.267+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.044+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.746+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloosterweg 19 zal in bij een vraagprijs van € 380.606 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloosterweg 19 in Rottum bedragen € 2.030 per maand bij een woningwaarde van € 387.267. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.030/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.894
OZB€ 43
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.030
Totaal betaald over 30 jaar€ 681.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloosterweg 19

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte875 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.267
Verwachte verkoopprijs€ 394.044
Verwachte vraagprijs€ 380.606
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtBuitengebied Kantens→
PlaatsRottum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Kantens besteden gemiddeld € 246 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 52% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.420 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (6%)
C (14%)
D (13%)
E (11%)
F (10%)
G (30%)

Wonen in Buitengebied Kantens

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Kantens op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 3,9 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation22,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bredeweg 12, 9995PT Kantens
Bredeweg 12
1955 · 116 m²
€ 223.763
Straatbeeld van Pastorieweg 11, 9995PM Kantens
Pastorieweg 11
1937 · 142 m²
€ 382.716
Straatbeeld van Molenhorn 21, 9997PM Zandeweer
Molenhorn 21
1937 · 260 m²
€ 428.613
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 387.267 zit Kloosterweg 19 in het middensegment van Buitengebied Kantens — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kloosterweg 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloosterweg 19 in Rottum.

Wat is Kloosterweg 19 in Rottum waard?
Kloosterweg 19 in Rottum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.267 (bandbreedte € 340.795 – € 433.739). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Kantens.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kloosterweg 19 in Rottum?
De verwachte vraagprijs van Kloosterweg 19 in Rottum is in oktober 2026 € 380.606 (bandbreedte € 361.576 – € 399.636). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.049.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloosterweg 19 in Rottum?
Voor Kloosterweg 19 adviseren wij een bod van € 394.044 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloosterweg 19 in Rottum?
De geschatte bruto maandlasten van Kloosterweg 19 in Rottum bedragen € 2.030 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.267 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.894 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloosterweg 19 in Rottum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloosterweg 19 in Rottum is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 55.849) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloosterweg 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Kantens is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Kloosterweg 19 ligt rond € 387.267. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kloosterweg 19?
Huishoudens in de buurt van Kloosterweg 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 246 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Kantens heeft 52% van de woningen zonnepanelen.