Huiswaardemeter

Woningwaarde Kloosterweg 9

9998XD Rottum

201 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 1.258Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 252.947
+16,9%
[ € 222.593 – € 283.301 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 248.297[ € 235.882 – € 260.712 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 257.683[ € 244.610 – € 270.358 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloosterweg 9 in Rottum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 252.947 (€ 1.258 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.262Sinds september +1,3%
+€ 36.47812 maanden +16,9%
+€ 28.09212 mnd vs. NL +13,0%
Kloosterweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 252.947 voor Kloosterweg 9 in Rottum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloosterweg 9 in Rottum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 257.683. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 252.947.

Verwachte verkoopprijs Kloosterweg 9
€ 257.683[ € 244.610 – € 270.358 ]
Verkoper houdt over€ 253.598−€ 4.085 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 264.987+€ 7.304 kosten koper
Verkoopprijs€ 257.683
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.835
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 253.598

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kloosterweg 9 in Rottum heeft in een verwachte vraagprijs van € 248.297. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.235 per m².

Verwachte vraagprijs Kloosterweg 9
Onder gem. in Het HogelandBoven gem.
€ 248.297[ € 235.882 – € 260.712 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.235[ € 1.174 – € 1.297 ]
Gem. vraagprijs in Het Hogeland
€ 451.935[ € 165.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloosterweg 9 adviseren wij in een bod van € 257.683, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 248.297 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 252.947+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 257.683+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 270.567+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloosterweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 248.297 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloosterweg 9 in Rottum bedragen € 1.361 per maand bij een woningwaarde van € 252.947. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 453.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.361/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.237
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.361
Totaal betaald over 30 jaar€ 445.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloosterweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 252.947
Verwachte verkoopprijs€ 257.683
Verwachte vraagprijs€ 248.297
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtBuitengebied Kantens→
PlaatsRottum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Kantens besteden gemiddeld € 246 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 52% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.420 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (6%)
C (14%)
D (13%)
E (11%)
F (10%)
G (30%)

Wonen in Buitengebied Kantens

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Kantens op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 3,9 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation22,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bredeweg 12, 9995PT Kantens
Bredeweg 12
1955 · 116 m²
€ 223.763
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 252.947 is Kloosterweg 9 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Kantens. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kloosterweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloosterweg 9 in Rottum.

Wat is Kloosterweg 9 in Rottum waard?
Kloosterweg 9 in Rottum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 252.947 (bandbreedte € 222.593 – € 283.301). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Kantens.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kloosterweg 9 in Rottum?
De verwachte vraagprijs van Kloosterweg 9 in Rottum is in oktober 2026 € 248.297 (bandbreedte € 235.882 – € 260.712). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.258.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloosterweg 9 in Rottum?
Voor Kloosterweg 9 adviseren wij een bod van € 257.683 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloosterweg 9 in Rottum?
De geschatte bruto maandlasten van Kloosterweg 9 in Rottum bedragen € 1.361 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 252.947 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.237 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloosterweg 9 in Rottum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloosterweg 9 in Rottum is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 36.478) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloosterweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Kantens is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Kloosterweg 9 ligt rond € 252.947. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kloosterweg 9?
Huishoudens in de buurt van Kloosterweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 246 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Kantens heeft 52% van de woningen zonnepanelen.