Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Rijksweg 364

7954DV Rouveen

270 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1860Bouwjaar
€ 1.874Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.071
+12,4%
[ € 445.342 – € 566.800 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 493.511[ € 468.835 – € 518.187 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 518.951[ € 492.746 – € 544.615 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Rijksweg 364 in Rouveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 506.071 (€ 1.874 per m²). Dit is een stijging van +12,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.893Sinds september +1,0%
+€ 55.69712 maanden +12,4%
+€ 38.24912 mnd vs. NL +8,5%
Oude Rijksweg 364
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.071 voor Oude Rijksweg 364 in Rouveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Rijksweg 364 in Rouveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 518.951. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 506.071.

Verwachte verkoopprijs Oude Rijksweg 364
€ 518.951[ € 492.746 – € 544.615 ]
Verkoper houdt over€ 511.993−€ 6.958 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 531.480+€ 12.529 kosten koper
Verkoopprijs€ 518.951
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.708
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 511.993

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Rijksweg 364 in Rouveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 493.511. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.828 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Rijksweg 364
Onder gem. in StaphorstBoven gem.
€ 493.511[ € 468.835 – € 518.187 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.828[ € 1.736 – € 1.919 ]
Gem. vraagprijs in Staphorst
€ 590.000[ € 350.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Rijksweg 364 adviseren wij in een bod van € 518.951, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 493.511 ligt. In de gemeente Staphorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.071+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 518.951+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 544.899+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Rijksweg 364 zal in bij een vraagprijs van € 493.511 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Rijksweg 364 in Rouveen bedragen € 2.621 per maand bij een woningwaarde van € 506.071. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.621/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.475
OZB€ 42
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 64
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.621
Totaal betaald over 30 jaar€ 891.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Rijksweg 364

Woninggegevens

Bouwjaar1860
Woonoppervlakte270 m²
Perceeloppervlakte925 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.071
Verwachte verkoopprijs€ 518.951
Verwachte vraagprijs€ 493.511
Verwacht overbod+5,0% (Staphorst)

Locatie

BuurtRouveen Streek-Noord→
PlaatsRouveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rouveen Streek-Noord besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.830 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (44%)
B (7%)
C (12%)
D (8%)
E (5%)
F (7%)
G (18%)

Wonen in Rouveen Streek-Noord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rouveen Streek-Noord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 1,6 km.

60%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,1 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 506.071 zit Oude Rijksweg 364 in het middensegment van Rouveen Streek-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oude Rijksweg 364

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Rijksweg 364 in Rouveen.

Wat is Oude Rijksweg 364 in Rouveen waard?
Oude Rijksweg 364 in Rouveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.071 (bandbreedte € 445.342 – € 566.800). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rouveen Streek-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Rijksweg 364 in Rouveen?
De verwachte vraagprijs van Oude Rijksweg 364 in Rouveen is in oktober 2026 € 493.511 (bandbreedte € 468.835 – € 518.187). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.874.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Rijksweg 364 in Rouveen?
Voor Oude Rijksweg 364 adviseren wij een bod van € 518.951 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Staphorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Rijksweg 364 in Rouveen?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Rijksweg 364 in Rouveen bedragen € 2.621 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.071 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.475 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Rijksweg 364 in Rouveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Rijksweg 364 in Rouveen is de afgelopen 12 maanden met +12,4% (+€ 55.697) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Rijksweg 364?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rouveen Streek-Noord is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Oude Rijksweg 364 ligt rond € 506.071. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Rijksweg 364?
Huishoudens in de buurt van Oude Rijksweg 364 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rouveen Streek-Noord heeft 14% van de woningen zonnepanelen.