Huizenprijzen Rouveen (kern) (Staphorst)
Wijk in Rouveen · 1.309 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Rouveen (kern)
Huizenprijzen Rouveen (kern) : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Rouveen (kern) bedraagt in oktober 2026 € 549.830. Dit is een stijging van +12,4% ten opzichte van één jaar geleden. Rouveen (kern) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per buurt in Rouveen (kern)
De huizenprijzen in Rouveen (kern) verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 2.606 per m². De duurste buurten zijn Rouveen kern en Rouveen Streek-Noord met vierkante meterprijzen tot € 3.111 per m², terwijl buurten als Rouveen Streek-Noord en Rouveen Streek-Zuid goedkopere opties bieden.
| Rouveen kern | € 507.024 | € 3.111 per m² | -8% |
| Rouveen Streek-Noord | € 585.398 | € 2.314 per m² | +6% |
| Rouveen Streek-Zuid | € 597.099 | € 2.270 per m² | +9% |
Duurste straten in Rouveen (kern)
De duurste straat in Rouveen (kern) is Wilgenlaan met een gemiddelde huizenprijs van € 672.868. De meest betaalbare straat is Scholenland (€ 407.346).
- Wilgenlaan€ 672.868
- Gagelsteeg€ 652.876
- Blauwgrassteeg€ 631.329
- Beukenlaan€ 594.415
- Oude Rijksweg€ 556.113
- Acaciastraat€ 293.425
- Esdoornlaan€ 310.175
- Seringenhof€ 310.257
- Leliestraat€ 338.636
- Scholenland€ 407.346
Hoeveel wordt er overboden in Rouveen (kern)?
In Rouveen (kern) wordt in oktober 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,7%. Rouveen kern kent met +4,8% het hoogste overbod, in Rouveen Streek-Zuid ligt dit op +4,6%.
- Rouveen kern+4,8%
- Rouveen Streek-Noord+4,6%
- Rouveen Streek-Zuid+4,6%
Is Rouveen (kern) duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 549.830 (€ 2.827 per m²) is Rouveen (kern) in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 122.184 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Rouveen (kern)?
In Rouveen (kern) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 525.146 (€ 2.489 per m²). Meer dan 54% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Rouveen (kern) is 80% koopwoning en 20% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Rouveen (kern)?
De huizenprijzen in Rouveen (kern) stegen tussen 2020 en 2022 met +21,4%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Rouveen (kern) sterk met +12,4%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Rouveen (kern) in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Rouveen (kern) betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Veelgestelde vragen over Rouveen (kern)
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Rouveen (kern).