Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oude Rijksweg 466f, 7954GD Rouveen

Woningwaarde Oude Rijksweg 466f

7954GD Rouveen

108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 3.724Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.177
+11,4%
[ € 353.916 – € 450.438 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.291[ € 372.676 – € 411.906 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.312[ € 391.310 – € 432.501 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Rijksweg 466f in Rouveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 402.177 (€ 3.724 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.889Sinds mei +1,0%
+€ 41.05212 maanden +11,4%
+€ 25.73812 mnd vs. NL +7,1%
Oude Rijksweg 466f
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.177 voor Oude Rijksweg 466f in Rouveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Rijksweg 466f in Rouveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.312. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 402.177.

Verwachte verkoopprijs Oude Rijksweg 466f
€ 412.312[ € 391.310 – € 432.501 ]
Verkoper houdt over€ 406.527−€ 5.785 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.708+€ 10.396 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.312
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.535
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.527

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Rijksweg 466f in Rouveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.291. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.632 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Rijksweg 466f
Onder gem. in Rouveen (kern)Boven gem.
€ 392.291[ € 372.676 – € 411.906 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.632[ € 3.451 – € 3.814 ]
Gem. vraagprijs in Rouveen (kern)
€ 450.714[ € 325.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Rijksweg 466f adviseren wij in een bod van € 412.312, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 392.291 ligt. In de gemeente Staphorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.177+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.312+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.928+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Rijksweg 466f zal in bij een vraagprijs van € 392.291 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Rijksweg 466f in Rouveen bedragen € 2.019 per maand bij een woningwaarde van € 402.177. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 201.000€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.019/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.967
OZB€ 15
Afvalheffing€ 15
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.019
Totaal betaald over 30 jaar€ 708.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Rijksweg 466f

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte236 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.177
Verwachte verkoopprijs€ 412.312
Verwachte vraagprijs€ 392.291
Verwacht overbod+5,0% (Staphorst)

Locatie

BuurtRouveen Streek-Zuid→
PlaatsRouveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rouveen Streek-Zuid besteden gemiddeld € 243 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.440 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
G
Deze woning
A (64%)
B (2%)
C (10%)
D (3%)
E (3%)
F (4%)
G (14%)

Wonen in Rouveen Streek-Zuid

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rouveen Streek-Zuid op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,7 km en een huisarts op 1,6 km.

50,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt5,7 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,4 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Rijksweg 466f ligt met een geschatte woningwaarde van € 402.177 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rouveen Streek-Zuid willen wonen. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oude Rijksweg 466f

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Rijksweg 466f in Rouveen.

Wat is Oude Rijksweg 466f in Rouveen waard?
Oude Rijksweg 466f in Rouveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.177 (bandbreedte € 353.916 – € 450.438). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rouveen Streek-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Rijksweg 466f in Rouveen?
De verwachte vraagprijs van Oude Rijksweg 466f in Rouveen is in juni 2026 € 392.291 (bandbreedte € 372.676 – € 411.906). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.724.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Rijksweg 466f in Rouveen?
Voor Oude Rijksweg 466f adviseren wij een bod van € 412.312 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Staphorst in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Rijksweg 466f in Rouveen?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Rijksweg 466f in Rouveen bedragen € 2.106 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.177 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.967 uit hypotheeklasten, circa € 46 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 93 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Rijksweg 466f in Rouveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Rijksweg 466f in Rouveen is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 41.052) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Rijksweg 466f?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rouveen Streek-Zuid is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Oude Rijksweg 466f ligt rond € 402.177. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Rijksweg 466f?
Huishoudens in de buurt van Oude Rijksweg 466f besteden in juni 2026 gemiddeld € 243 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rouveen Streek-Zuid heeft 27% van de woningen zonnepanelen.