Woningwaarde Oude Rijksweg 478

7954GE Rouveen

Te koop

279 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1930Bouwjaar

€ 2.117Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 590.671

+12,4%

[ € 519.790 – € 661.552 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 605.358[ € 574.109 – € 634.541 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Rijksweg 478 in Rouveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 590.671 (€ 2.117 per m²). Dit is een stijging van +12,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.711Sinds september +1,0%+1,0%

+€ 65.00812 maanden +12,4%+12,4%

+€ 44.64312 mnd vs. NL +8,5%+8,5%

Oude Rijksweg 478

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 590.671 voor Oude Rijksweg 478 in Rouveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Rijksweg 478 in Rouveen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 605.358. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 590.671.

Verwachte verkoopprijs Oude Rijksweg 478

€ 605.358[ € 574.109 – € 634.541 ]

Verkoper houdt over€ 597.449−€ 7.909 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 619.615+€ 14.257 kosten koper

Verkoopprijs€ 605.358

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.659

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 597.449

Wat is de vraagprijs?

Oude Rijksweg 478 in Rouveen staat in oktober 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.061 per m².

Vraagprijs Oude Rijksweg 478

Onder gem. in StaphorstBoven gem.

€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 2.061[ € 1.958 – € 2.164 ]

Gem. vraagprijs in Staphorst

€ 590.000[ € 350.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Rijksweg 478 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 605.358, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Staphorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 590.671+2,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 605.358+5,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 635.626+10,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Rijksweg 478 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Rijksweg 478 in Rouveen bedragen € 3.043 per maand bij een woningwaarde van € 590.671. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 791.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.043/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.888

OZB€ 49

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 66

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 3.043

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.039.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Rijksweg 478

Woninggegevens

Bouwjaar1930

Woonoppervlakte279 m²

Perceeloppervlakte1.950 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 590.671

Verwachte verkoopprijs€ 605.358

Vraagprijs€ 575.000

Verwacht overbod+5,0% (Staphorst)

Locatie

BuurtRouveen Streek-Zuid→

PlaatsRouveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rouveen Streek-Zuid besteden gemiddeld € 243 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 139/mndAardgas (1.220 m³/jr)Aardgas(1.220 m³/jr)

€ 115/mndElektriciteit (3.440 kWh/jr)Elektriciteit(3.440 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.570 kWh/jr)Teruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (42%)

B (4%)

C (17%)

D (6%)

E (4%)

F (6%)

G (21%)

Wonen in Rouveen Streek-Zuid

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rouveen Streek-Zuid op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,7 km en een huisarts op 1,6 km.

50,8%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km

Overstapstation11,3 km

Oprit snelweg2,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km

Supermarkt5,7 km

Basisschool1,8 km

Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Rijksweg 478 valt met een geschatte woningwaarde van € 590.671 duidelijk in het hogere segment van Rouveen Streek-Zuid. De waardestijging van +12,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Oude Rijksweg 478

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Rijksweg 478 in Rouveen.

Wat is Oude Rijksweg 478 in Rouveen waard?

Oude Rijksweg 478 in Rouveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 590.671 (bandbreedte € 519.790 – € 661.552). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rouveen Streek-Zuid.

Wat is de vraagprijs van Oude Rijksweg 478 in Rouveen?

Oude Rijksweg 478 in Rouveen staat in oktober 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.117.

Hoeveel moet ik overbieden op Oude Rijksweg 478 in Rouveen?

Voor Oude Rijksweg 478 adviseren wij een bod van € 605.358 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Staphorst in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Oude Rijksweg 478 in Rouveen?

De geschatte bruto maandlasten van Oude Rijksweg 478 in Rouveen bedragen € 3.043 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 590.671 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.888 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Oude Rijksweg 478 in Rouveen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Oude Rijksweg 478 in Rouveen is de afgelopen 12 maanden met +12,4% (+€ 65.008) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Rijksweg 478?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rouveen Streek-Zuid is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Oude Rijksweg 478 ligt rond € 590.671. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Oude Rijksweg 478?

Huishoudens in de buurt van Oude Rijksweg 478 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 243 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rouveen Streek-Zuid heeft 27% van de woningen zonnepanelen.