Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oude Rijksweg 519a, 7954GK Rouveen

Woningwaarde Oude Rijksweg 519a

7954GK Rouveen

250 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 1.998Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 499.399
+11,4%
[ € 439.471 – € 559.327 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 487.052[ € 462.699 – € 511.405 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 512.059[ € 486.297 – € 537.487 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Rijksweg 519a in Rouveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 499.399 (€ 1.998 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.829Sinds mei +1,0%
+€ 50.97512 maanden +11,4%
+€ 31.95912 mnd vs. NL +7,1%
Oude Rijksweg 519a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 499.399 voor Oude Rijksweg 519a in Rouveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Rijksweg 519a in Rouveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.059. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 499.399.

Verwachte verkoopprijs Oude Rijksweg 519a
€ 512.059[ € 486.297 – € 537.487 ]
Verkoper houdt over€ 505.176−€ 6.883 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.450+€ 12.391 kosten koper
Verkoopprijs€ 512.059
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.633
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.176

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Rijksweg 519a in Rouveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 487.052. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.948 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Rijksweg 519a
Onder gem. in Rouveen (kern)Boven gem.
€ 487.052[ € 462.699 – € 511.405 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.948[ € 1.851 – € 2.046 ]
Gem. vraagprijs in Rouveen (kern)
€ 450.714[ € 325.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Rijksweg 519a adviseren wij in een bod van € 512.059, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 487.052 ligt. In de gemeente Staphorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 499.399+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.059+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.662+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Rijksweg 519a zal in bij een vraagprijs van € 487.052 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Rijksweg 519a in Rouveen bedragen € 2.502 per maand bij een woningwaarde van € 499.399. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 250.000€ 749.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.502/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.442
OZB€ 15
Afvalheffing€ 15
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.502
Totaal betaald over 30 jaar€ 879.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Rijksweg 519a

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte250 m²
Perceeloppervlakte1.030 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 499.399
Verwachte verkoopprijs€ 512.059
Verwachte vraagprijs€ 487.052
Verwacht overbod+5,0% (Staphorst)

Locatie

BuurtRouveen Streek-Zuid→
PlaatsRouveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rouveen Streek-Zuid besteden gemiddeld € 243 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.440 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
G
Deze woning
A (64%)
B (2%)
C (10%)
D (3%)
E (3%)
F (4%)
G (14%)

Wonen in Rouveen Streek-Zuid

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rouveen Streek-Zuid op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,7 km en een huisarts op 1,6 km.

50,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt5,7 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Rijksweg 466f, 7954GD Rouveen
Oude Rijksweg 466f
2011 · 108 m²
€ 402.177
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 499.399 zit Oude Rijksweg 519a in het middensegment van Rouveen Streek-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oude Rijksweg 519a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Rijksweg 519a in Rouveen.

Wat is Oude Rijksweg 519a in Rouveen waard?
Oude Rijksweg 519a in Rouveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 499.399 (bandbreedte € 439.471 – € 559.327). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rouveen Streek-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Rijksweg 519a in Rouveen?
De verwachte vraagprijs van Oude Rijksweg 519a in Rouveen is in juni 2026 € 487.052 (bandbreedte € 462.699 – € 511.405). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.998.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Rijksweg 519a in Rouveen?
Voor Oude Rijksweg 519a adviseren wij een bod van € 512.059 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Staphorst in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Rijksweg 519a in Rouveen?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Rijksweg 519a in Rouveen bedragen € 2.603 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 499.399 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.442 uit hypotheeklasten, circa € 46 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 115 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Rijksweg 519a in Rouveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Rijksweg 519a in Rouveen is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 50.975) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Rijksweg 519a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rouveen Streek-Zuid is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Oude Rijksweg 519a ligt rond € 499.399. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Rijksweg 519a?
Huishoudens in de buurt van Oude Rijksweg 519a besteden in juni 2026 gemiddeld € 243 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rouveen Streek-Zuid heeft 27% van de woningen zonnepanelen.