Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilgenlaan 53

7954EB Rouveen

354 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2018Bouwjaar
€ 2.271Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 804.092
+12,4%
[ € 707.601 – € 900.583 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 790.185[ € 750.676 – € 829.694 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 818.244[ € 776.950 – € 858.733 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilgenlaan 53 in Rouveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 804.092 (€ 2.271 per m²). Dit is een stijging van +12,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.775Sinds september +1,0%
+€ 88.49612 maanden +12,4%
+€ 60.77312 mnd vs. NL +8,5%
Wilgenlaan 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 804.092 voor Wilgenlaan 53 in Rouveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilgenlaan 53 in Rouveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 818.244. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 804.092.

Verwachte verkoopprijs Wilgenlaan 53
€ 818.244[ € 776.950 – € 858.733 ]
Verkoper houdt over€ 807.993−€ 10.251 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 836.759+€ 18.515 kosten koper
Verkoopprijs€ 818.244
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.001
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 807.993

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilgenlaan 53 in Rouveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 790.185. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.232 per m².

Verwachte vraagprijs Wilgenlaan 53
Onder gem. in StaphorstBoven gem.
€ 790.185[ € 750.676 – € 829.694 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.232[ € 2.121 – € 2.344 ]
Gem. vraagprijs in Staphorst
€ 590.000[ € 350.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilgenlaan 53 adviseren wij in een bod van € 818.244, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 790.185 ligt. In de gemeente Staphorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 804.092+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 818.244+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 859.156+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilgenlaan 53 zal in bij een vraagprijs van € 790.185 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilgenlaan 53 in Rouveen bedragen € 4.123 per maand bij een woningwaarde van € 804.092. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.004.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.123/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.932
OZB€ 67
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 84
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.123
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.415.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilgenlaan 53

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte354 m²
Perceeloppervlakte812 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 804.092
Verwachte verkoopprijs€ 818.244
Verwachte vraagprijs€ 790.185
Verwacht overbod+5,0% (Staphorst)

Locatie

BuurtRouveen kern→
PlaatsRouveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rouveen kern besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 66% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (16%)
C (11%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Rouveen kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rouveen kern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,7 km en een huisarts op 0,5 km.

48,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt4,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilgenlaan 53 valt met een geschatte woningwaarde van € 804.092 duidelijk in het hogere segment van Rouveen kern. De waardestijging van +12,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wilgenlaan 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilgenlaan 53 in Rouveen.

Wat is Wilgenlaan 53 in Rouveen waard?
Wilgenlaan 53 in Rouveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 804.092 (bandbreedte € 707.601 – € 900.583). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rouveen kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilgenlaan 53 in Rouveen?
De verwachte vraagprijs van Wilgenlaan 53 in Rouveen is in oktober 2026 € 790.185 (bandbreedte € 750.676 – € 829.694). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.271.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilgenlaan 53 in Rouveen?
Voor Wilgenlaan 53 adviseren wij een bod van € 818.244 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Staphorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilgenlaan 53 in Rouveen?
De geschatte bruto maandlasten van Wilgenlaan 53 in Rouveen bedragen € 4.123 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 804.092 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.932 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 84 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilgenlaan 53 in Rouveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilgenlaan 53 in Rouveen is de afgelopen 12 maanden met +12,4% (+€ 88.496) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilgenlaan 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rouveen kern is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Wilgenlaan 53 ligt rond € 804.092. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilgenlaan 53?
Huishoudens in de buurt van Wilgenlaan 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rouveen kern heeft 27% van de woningen zonnepanelen.