Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilgenlaan 7

7954EB Rouveen

253 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 2.253Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 569.980
+12,4%
[ € 501.582 – € 638.378 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 555.421[ € 527.650 – € 583.192 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 584.921[ € 555.088 – € 613.518 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilgenlaan 7 in Rouveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 569.980 (€ 2.253 per m²). Dit is een stijging van +12,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.511Sinds september +1,0%
+€ 62.73012 maanden +12,4%
+€ 43.07912 mnd vs. NL +8,5%
Wilgenlaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 569.980 voor Wilgenlaan 7 in Rouveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilgenlaan 7 in Rouveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 584.921. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 569.980.

Verwachte verkoopprijs Wilgenlaan 7
€ 584.921[ € 555.088 – € 613.518 ]
Verkoper houdt over€ 577.237−€ 7.684 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 598.769+€ 13.848 kosten koper
Verkoopprijs€ 584.921
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.434
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 577.237

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilgenlaan 7 in Rouveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 555.421. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.195 per m².

Verwachte vraagprijs Wilgenlaan 7
Onder gem. in StaphorstBoven gem.
€ 555.421[ € 527.650 – € 583.192 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.195[ € 2.086 – € 2.305 ]
Gem. vraagprijs in Staphorst
€ 590.000[ € 350.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilgenlaan 7 adviseren wij in een bod van € 584.921, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 555.421 ligt. In de gemeente Staphorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 569.980+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 584.921+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 614.167+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilgenlaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 555.421 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilgenlaan 7 in Rouveen bedragen € 2.935 per maand bij een woningwaarde van € 569.980. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 770.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.935/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.787
OZB€ 48
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.935
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.003.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilgenlaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte253 m²
Perceeloppervlakte421 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 569.980
Verwachte verkoopprijs€ 584.921
Verwachte vraagprijs€ 555.421
Verwacht overbod+5,0% (Staphorst)

Locatie

BuurtRouveen kern→
PlaatsRouveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rouveen kern besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 66% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (16%)
C (11%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Rouveen kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rouveen kern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,7 km en een huisarts op 0,5 km.

48,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt4,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilgenlaan 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 569.980 duidelijk in het hogere segment van Rouveen kern. De waardestijging van +12,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wilgenlaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilgenlaan 7 in Rouveen.

Wat is Wilgenlaan 7 in Rouveen waard?
Wilgenlaan 7 in Rouveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 569.980 (bandbreedte € 501.582 – € 638.378). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rouveen kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilgenlaan 7 in Rouveen?
De verwachte vraagprijs van Wilgenlaan 7 in Rouveen is in oktober 2026 € 555.421 (bandbreedte € 527.650 – € 583.192). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.253.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilgenlaan 7 in Rouveen?
Voor Wilgenlaan 7 adviseren wij een bod van € 584.921 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Staphorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilgenlaan 7 in Rouveen?
De geschatte bruto maandlasten van Wilgenlaan 7 in Rouveen bedragen € 2.935 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 569.980 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.787 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilgenlaan 7 in Rouveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilgenlaan 7 in Rouveen is de afgelopen 12 maanden met +12,4% (+€ 62.730) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilgenlaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rouveen kern is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Wilgenlaan 7 ligt rond € 569.980. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilgenlaan 7?
Huishoudens in de buurt van Wilgenlaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rouveen kern heeft 27% van de woningen zonnepanelen.