Huiswaardemeter

Woningwaarde Hazelaarlaan 42

7954ED Rouveen

166 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 2.282Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.773
+12,4%
[ € 333.320 – € 424.226 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.465[ € 350.042 – € 386.888 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.369[ € 369.644 – € 408.554 ]

Wat is mijn huis waard?

Hazelaarlaan 42 in Rouveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.773 (€ 2.282 per m²). Dit is een stijging van +12,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.663Sinds september +1,0%
+€ 41.68712 maanden +12,4%
+€ 28.62812 mnd vs. NL +8,5%
Hazelaarlaan 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.773 voor Hazelaarlaan 42 in Rouveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hazelaarlaan 42 in Rouveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.369. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 378.773.

Verwachte verkoopprijs Hazelaarlaan 42
€ 389.369[ € 369.644 – € 408.554 ]
Verkoper houdt over€ 383.836−€ 5.533 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.306+€ 9.937 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.369
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.283
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.836

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hazelaarlaan 42 in Rouveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.465. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.220 per m².

Verwachte vraagprijs Hazelaarlaan 42
Onder gem. in StaphorstBoven gem.
€ 368.465[ € 350.042 – € 386.888 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.220[ € 2.109 – € 2.331 ]
Gem. vraagprijs in Staphorst
€ 590.000[ € 350.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hazelaarlaan 42 adviseren wij in een bod van € 389.369, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 368.465 ligt. In de gemeente Staphorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.773+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.369+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.837+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hazelaarlaan 42 zal in bij een vraagprijs van € 368.465 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hazelaarlaan 42 in Rouveen bedragen € 1.964 per maand bij een woningwaarde van € 378.773. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.964/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.852
OZB€ 32
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.964
Totaal betaald over 30 jaar€ 666.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hazelaarlaan 42

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte254 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.773
Verwachte verkoopprijs€ 389.369
Verwachte vraagprijs€ 368.465
Verwacht overbod+5,0% (Staphorst)

Locatie

BuurtRouveen kern→
PlaatsRouveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rouveen kern besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 66% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (16%)
C (11%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Rouveen kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rouveen kern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,7 km en een huisarts op 0,5 km.

48,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt4,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hazelaarlaan 42 ligt met een geschatte woningwaarde van € 378.773 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rouveen kern willen wonen. De waardestijging van +12,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hazelaarlaan 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hazelaarlaan 42 in Rouveen.

Wat is Hazelaarlaan 42 in Rouveen waard?
Hazelaarlaan 42 in Rouveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.773 (bandbreedte € 333.320 – € 424.226). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rouveen kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hazelaarlaan 42 in Rouveen?
De verwachte vraagprijs van Hazelaarlaan 42 in Rouveen is in oktober 2026 € 368.465 (bandbreedte € 350.042 – € 386.888). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.282.
Hoeveel moet ik overbieden op Hazelaarlaan 42 in Rouveen?
Voor Hazelaarlaan 42 adviseren wij een bod van € 389.369 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Staphorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hazelaarlaan 42 in Rouveen?
De geschatte bruto maandlasten van Hazelaarlaan 42 in Rouveen bedragen € 1.964 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.773 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.852 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hazelaarlaan 42 in Rouveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hazelaarlaan 42 in Rouveen is de afgelopen 12 maanden met +12,4% (+€ 41.687) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hazelaarlaan 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rouveen kern is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Hazelaarlaan 42 ligt rond € 378.773. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hazelaarlaan 42?
Huishoudens in de buurt van Hazelaarlaan 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rouveen kern heeft 27% van de woningen zonnepanelen.