Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Rijksweg 221

7954EH Rouveen

Te koop
259 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 1.592Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.337
+12,4%
[ € 362.857 – € 461.817 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.500[ € 379.525 – € 419.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.568[ € 398.881 – € 440.868 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Rijksweg 221 in Rouveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.337 (€ 1.592 per m²). Dit is een stijging van +12,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.987Sinds september +1,0%
+€ 45.38112 maanden +12,4%
+€ 31.16512 mnd vs. NL +8,5%
Oude Rijksweg 221
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.337 voor Oude Rijksweg 221 in Rouveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Rijksweg 221 in Rouveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.568. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 412.337.

Verwachte verkoopprijs Oude Rijksweg 221
€ 423.568[ € 398.881 – € 440.868 ]
Verkoper houdt over€ 417.659−€ 5.909 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.189+€ 10.621 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.568
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.659
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.659

Wat is de vraagprijs?

Oude Rijksweg 221 in Rouveen staat in te koop voor € 399.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.542 per m².

Vraagprijs Oude Rijksweg 221
Onder gem. in StaphorstBoven gem.
€ 399.500[ € 379.525 – € 419.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.542[ € 1.465 – € 1.620 ]
Gem. vraagprijs in Staphorst
€ 590.000[ € 350.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Rijksweg 221 adviseren wij in een bod van € 423.568, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 399.500 ligt. In de gemeente Staphorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.337+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.568+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.746+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Rijksweg 221 zal in bij een vraagprijs van € 399.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Rijksweg 221 in Rouveen bedragen € 2.153 per maand bij een woningwaarde van € 412.337. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.153/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.016
OZB€ 35
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.153
Totaal betaald over 30 jaar€ 725.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Rijksweg 221

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte259 m²
Perceeloppervlakte595 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.337
Verwachte verkoopprijs€ 423.568
Vraagprijs€ 399.500
Verwacht overbod+5,0% (Staphorst)

Locatie

BuurtRouveen Streek-Noord→
PlaatsRouveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rouveen Streek-Noord besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.830 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (44%)
B (7%)
C (12%)
D (8%)
E (5%)
F (7%)
G (18%)

Wonen in Rouveen Streek-Noord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rouveen Streek-Noord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 1,6 km.

60%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,1 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Rijksweg 221 ligt met een geschatte woningwaarde van € 412.337 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rouveen Streek-Noord willen wonen. De waardestijging van +12,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oude Rijksweg 221

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Rijksweg 221 in Rouveen.

Wat is Oude Rijksweg 221 in Rouveen waard?
Oude Rijksweg 221 in Rouveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.337 (bandbreedte € 362.857 – € 461.817). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rouveen Streek-Noord.
Wat is de vraagprijs van Oude Rijksweg 221 in Rouveen?
Oude Rijksweg 221 in Rouveen staat in oktober 2026 te koop voor € 399.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.592.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Rijksweg 221 in Rouveen?
Voor Oude Rijksweg 221 adviseren wij een bod van € 423.568 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Staphorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Rijksweg 221 in Rouveen?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Rijksweg 221 in Rouveen bedragen € 2.153 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.337 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.016 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Rijksweg 221 in Rouveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Rijksweg 221 in Rouveen is de afgelopen 12 maanden met +12,4% (+€ 45.381) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Rijksweg 221?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rouveen Streek-Noord is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Oude Rijksweg 221 ligt rond € 412.337. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Rijksweg 221?
Huishoudens in de buurt van Oude Rijksweg 221 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rouveen Streek-Noord heeft 14% van de woningen zonnepanelen.