Huiswaardemeter

Woningwaarde Meidoornlaan 3a

7954EP Rouveen

275 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 2.409Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 662.595
+12,4%
[ € 583.084 – € 742.106 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 649.579[ € 617.100 – € 682.058 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 675.872[ € 641.784 – € 709.340 ]

Wat is mijn huis waard?

Meidoornlaan 3a in Rouveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 662.595 (€ 2.409 per m²). Dit is een stijging van +12,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.407Sinds september +1,0%
+€ 72.92312 maanden +12,4%
+€ 50.07812 mnd vs. NL +8,5%
Meidoornlaan 3a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 662.595 voor Meidoornlaan 3a in Rouveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meidoornlaan 3a in Rouveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 675.872. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 662.595.

Verwachte verkoopprijs Meidoornlaan 3a
€ 675.872[ € 641.784 – € 709.340 ]
Verkoper houdt over€ 667.187−€ 8.685 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 691.539+€ 15.667 kosten koper
Verkoopprijs€ 675.872
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.435
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 667.187

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meidoornlaan 3a in Rouveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 649.579. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.362 per m².

Verwachte vraagprijs Meidoornlaan 3a
Onder gem. in StaphorstBoven gem.
€ 649.579[ € 617.100 – € 682.058 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.362[ € 2.244 – € 2.480 ]
Gem. vraagprijs in Staphorst
€ 590.000[ € 350.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meidoornlaan 3a adviseren wij in een bod van € 675.872, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 649.579 ligt. In de gemeente Staphorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 662.595+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 675.872+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 709.666+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meidoornlaan 3a zal in bij een vraagprijs van € 649.579 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meidoornlaan 3a in Rouveen bedragen € 3.401 per maand bij een woningwaarde van € 662.595. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 863.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.401/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.240
OZB€ 55
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 66
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.401
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.166.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meidoornlaan 3a

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte275 m²
Perceeloppervlakte530 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 662.595
Verwachte verkoopprijs€ 675.872
Verwachte vraagprijs€ 649.579
Verwacht overbod+5,0% (Staphorst)

Locatie

BuurtRouveen kern→
PlaatsRouveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rouveen kern besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 66% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (16%)
C (11%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Rouveen kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rouveen kern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,7 km en een huisarts op 0,5 km.

48,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt4,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meidoornlaan 3a valt met een geschatte woningwaarde van € 662.595 duidelijk in het hogere segment van Rouveen kern. De waardestijging van +12,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Meidoornlaan 3a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meidoornlaan 3a in Rouveen.

Wat is Meidoornlaan 3a in Rouveen waard?
Meidoornlaan 3a in Rouveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 662.595 (bandbreedte € 583.084 – € 742.106). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rouveen kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meidoornlaan 3a in Rouveen?
De verwachte vraagprijs van Meidoornlaan 3a in Rouveen is in oktober 2026 € 649.579 (bandbreedte € 617.100 – € 682.058). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.409.
Hoeveel moet ik overbieden op Meidoornlaan 3a in Rouveen?
Voor Meidoornlaan 3a adviseren wij een bod van € 675.872 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Staphorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meidoornlaan 3a in Rouveen?
De geschatte bruto maandlasten van Meidoornlaan 3a in Rouveen bedragen € 3.401 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 662.595 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.240 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meidoornlaan 3a in Rouveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meidoornlaan 3a in Rouveen is de afgelopen 12 maanden met +12,4% (+€ 72.923) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meidoornlaan 3a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rouveen kern is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Meidoornlaan 3a ligt rond € 662.595. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meidoornlaan 3a?
Huishoudens in de buurt van Meidoornlaan 3a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rouveen kern heeft 27% van de woningen zonnepanelen.