Huiswaardemeter

Woningwaarde Meidoornlaan 9

7954EP Rouveen

116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 2.949Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 342.094
+12,4%
[ € 301.043 – € 383.145 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 332.627[ € 315.996 – € 349.258 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.831[ € 334.008 – € 369.166 ]

Wat is mijn huis waard?

Meidoornlaan 9 in Rouveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 342.094 (€ 2.949 per m²). Dit is een stijging van +12,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.308Sinds september +1,0%
+€ 37.65012 maanden +12,4%
+€ 25.85512 mnd vs. NL +8,5%
Meidoornlaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.094 voor Meidoornlaan 9 in Rouveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meidoornlaan 9 in Rouveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.831. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 342.094.

Verwachte verkoopprijs Meidoornlaan 9
€ 351.831[ € 334.008 – € 369.166 ]
Verkoper houdt over€ 346.711−€ 5.120 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.018+€ 9.187 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.831
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.870
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.711

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meidoornlaan 9 in Rouveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 332.627. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.867 per m².

Verwachte vraagprijs Meidoornlaan 9
Onder gem. in StaphorstBoven gem.
€ 332.627[ € 315.996 – € 349.258 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.867[ € 2.724 – € 3.011 ]
Gem. vraagprijs in Staphorst
€ 590.000[ € 350.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meidoornlaan 9 adviseren wij in een bod van € 351.831, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 332.627 ligt. In de gemeente Staphorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.094+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.831+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 369.423+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meidoornlaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 332.627 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meidoornlaan 9 in Rouveen bedragen € 1.770 per maand bij een woningwaarde van € 342.094. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.770/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.673
OZB€ 29
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.770
Totaal betaald over 30 jaar€ 602.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meidoornlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte365 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.094
Verwachte verkoopprijs€ 351.831
Verwachte vraagprijs€ 332.627
Verwacht overbod+5,0% (Staphorst)

Locatie

BuurtRouveen kern→
PlaatsRouveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rouveen kern besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 66% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (16%)
C (11%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Rouveen kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rouveen kern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,7 km en een huisarts op 0,5 km.

48,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt4,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 342.094 is Meidoornlaan 9 een van de meer betaalbare woningen in Rouveen kern. De waardestijging van +12,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Meidoornlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meidoornlaan 9 in Rouveen.

Wat is Meidoornlaan 9 in Rouveen waard?
Meidoornlaan 9 in Rouveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.094 (bandbreedte € 301.043 – € 383.145). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rouveen kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meidoornlaan 9 in Rouveen?
De verwachte vraagprijs van Meidoornlaan 9 in Rouveen is in oktober 2026 € 332.627 (bandbreedte € 315.996 – € 349.258). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.949.
Hoeveel moet ik overbieden op Meidoornlaan 9 in Rouveen?
Voor Meidoornlaan 9 adviseren wij een bod van € 351.831 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Staphorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meidoornlaan 9 in Rouveen?
De geschatte bruto maandlasten van Meidoornlaan 9 in Rouveen bedragen € 1.770 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.094 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.673 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meidoornlaan 9 in Rouveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meidoornlaan 9 in Rouveen is de afgelopen 12 maanden met +12,4% (+€ 37.650) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meidoornlaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rouveen kern is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Meidoornlaan 9 ligt rond € 342.094. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meidoornlaan 9?
Huishoudens in de buurt van Meidoornlaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rouveen kern heeft 27% van de woningen zonnepanelen.