Huiswaardemeter

Woningwaarde Esdoornlaan 6e

7954ER Rouveen

52 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.290Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 223.070
+12,4%
[ € 196.302 – € 249.838 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 216.465[ € 205.642 – € 227.288 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 229.876[ € 218.186 – € 241.153 ]

Wat is mijn huis waard?

Esdoornlaan 6e in Rouveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 223.070 (€ 4.290 per m²). Dit is een stijging van +12,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.157Sinds september +1,0%
+€ 24.55012 maanden +12,4%
+€ 16.85912 mnd vs. NL +8,5%
Esdoornlaan 6e
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 223.070 voor Esdoornlaan 6e in Rouveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esdoornlaan 6e in Rouveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 229.876. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 223.070.

Verwachte verkoopprijs Esdoornlaan 6e
€ 229.876[ € 218.186 – € 241.153 ]
Verkoper houdt over€ 226.097−€ 3.779 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 236.624+€ 6.748 kosten koper
Verkoopprijs€ 229.876
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.529
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 226.097

Wat is de verwachte vraagprijs?

Esdoornlaan 6e in Rouveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 216.465. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.163 per m².

Verwachte vraagprijs Esdoornlaan 6e
Onder gem. in StaphorstBoven gem.
€ 216.465[ € 205.642 – € 227.288 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.163[ € 3.955 – € 4.371 ]
Gem. vraagprijs in Staphorst
€ 590.000[ € 350.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esdoornlaan 6e adviseren wij in een bod van € 229.876, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 216.465 ligt. In de gemeente Staphorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 223.070+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 229.876+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 241.370+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esdoornlaan 6e zal in bij een vraagprijs van € 216.465 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esdoornlaan 6e in Rouveen bedragen € 1.162 per maand bij een woningwaarde van € 223.070. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 423.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.162/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.091
OZB€ 19
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.162
Totaal betaald over 30 jaar€ 392.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esdoornlaan 6e

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 223.070
Verwachte verkoopprijs€ 229.876
Verwachte vraagprijs€ 216.465
Verwacht overbod+5,0% (Staphorst)

Locatie

BuurtRouveen kern→
PlaatsRouveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rouveen kern besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 66% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (16%)
C (11%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Rouveen kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rouveen kern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,7 km en een huisarts op 0,5 km.

48,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt4,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 223.070 is Esdoornlaan 6e een van de meer betaalbare woningen in Rouveen kern. De waardestijging van +12,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Esdoornlaan 6e

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esdoornlaan 6e in Rouveen.

Wat is Esdoornlaan 6e in Rouveen waard?
Esdoornlaan 6e in Rouveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 223.070 (bandbreedte € 196.302 – € 249.838). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rouveen kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Esdoornlaan 6e in Rouveen?
De verwachte vraagprijs van Esdoornlaan 6e in Rouveen is in oktober 2026 € 216.465 (bandbreedte € 205.642 – € 227.288). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.290.
Hoeveel moet ik overbieden op Esdoornlaan 6e in Rouveen?
Voor Esdoornlaan 6e adviseren wij een bod van € 229.876 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Staphorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esdoornlaan 6e in Rouveen?
De geschatte bruto maandlasten van Esdoornlaan 6e in Rouveen bedragen € 1.162 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 223.070 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.091 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esdoornlaan 6e in Rouveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esdoornlaan 6e in Rouveen is de afgelopen 12 maanden met +12,4% (+€ 24.550) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esdoornlaan 6e?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rouveen kern is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Esdoornlaan 6e ligt rond € 223.070. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esdoornlaan 6e?
Huishoudens in de buurt van Esdoornlaan 6e besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rouveen kern heeft 27% van de woningen zonnepanelen.