Huiswaardemeter

Woningwaarde Leliestraat 12

7954ET Rouveen

108 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.693Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 290.882
+12,4%
[ € 255.976 – € 325.788 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 282.808[ € 268.668 – € 296.948 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 299.187[ € 283.982 – € 313.874 ]

Wat is mijn huis waard?

Leliestraat 12 in Rouveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 290.882 (€ 2.693 per m²). Dit is een stijging van +12,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.813Sinds september +1,0%
+€ 32.01412 maanden +12,4%
+€ 21.98512 mnd vs. NL +8,5%
Leliestraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 290.882 voor Leliestraat 12 in Rouveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leliestraat 12 in Rouveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 299.187. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 290.882.

Verwachte verkoopprijs Leliestraat 12
€ 299.187[ € 283.982 – € 313.874 ]
Verkoper houdt over€ 294.646−€ 4.541 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 307.321+€ 8.134 kosten koper
Verkoopprijs€ 299.187
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.291
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 294.646

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leliestraat 12 in Rouveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 282.808. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.619 per m².

Verwachte vraagprijs Leliestraat 12
Onder gem. in StaphorstBoven gem.
€ 282.808[ € 268.668 – € 296.948 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.619[ € 2.488 – € 2.750 ]
Gem. vraagprijs in Staphorst
€ 590.000[ € 350.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leliestraat 12 adviseren wij in een bod van € 299.187, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 282.808 ligt. In de gemeente Staphorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 290.882+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 299.187+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 314.146+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leliestraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 282.808 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leliestraat 12 in Rouveen bedragen € 1.512 per maand bij een woningwaarde van € 290.882. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 491.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.512/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.422
OZB€ 24
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.512
Totaal betaald over 30 jaar€ 511.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leliestraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte272 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 290.882
Verwachte verkoopprijs€ 299.187
Verwachte vraagprijs€ 282.808
Verwacht overbod+5,0% (Staphorst)

Locatie

BuurtRouveen kern→
PlaatsRouveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rouveen kern besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 66% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (16%)
C (11%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Rouveen kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rouveen kern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,7 km en een huisarts op 0,5 km.

48,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt4,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 290.882 is Leliestraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Rouveen kern. De waardestijging van +12,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Leliestraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leliestraat 12 in Rouveen.

Wat is Leliestraat 12 in Rouveen waard?
Leliestraat 12 in Rouveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 290.882 (bandbreedte € 255.976 – € 325.788). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rouveen kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leliestraat 12 in Rouveen?
De verwachte vraagprijs van Leliestraat 12 in Rouveen is in oktober 2026 € 282.808 (bandbreedte € 268.668 – € 296.948). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.693.
Hoeveel moet ik overbieden op Leliestraat 12 in Rouveen?
Voor Leliestraat 12 adviseren wij een bod van € 299.187 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Staphorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leliestraat 12 in Rouveen?
De geschatte bruto maandlasten van Leliestraat 12 in Rouveen bedragen € 1.512 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 290.882 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.422 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leliestraat 12 in Rouveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leliestraat 12 in Rouveen is de afgelopen 12 maanden met +12,4% (+€ 32.014) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leliestraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rouveen kern is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Leliestraat 12 ligt rond € 290.882. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leliestraat 12?
Huishoudens in de buurt van Leliestraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rouveen kern heeft 27% van de woningen zonnepanelen.