Huiswaardemeter

Woningwaarde Leliestraat 6

7954ET Rouveen

118 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.565Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.690
+12,4%
[ € 266.367 – € 339.013 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 294.277[ € 279.563 – € 308.991 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.343[ € 295.498 – € 326.603 ]

Wat is mijn huis waard?

Leliestraat 6 in Rouveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 302.690 (€ 2.565 per m²). Dit is een stijging van +12,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.927Sinds september +1,0%
+€ 33.31312 maanden +12,4%
+€ 22.87712 mnd vs. NL +8,5%
Leliestraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.690 voor Leliestraat 6 in Rouveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leliestraat 6 in Rouveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.343. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 302.690.

Verwachte verkoopprijs Leliestraat 6
€ 311.343[ € 295.498 – € 326.603 ]
Verkoper houdt over€ 306.668−€ 4.675 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.720+€ 8.377 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.343
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.425
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.668

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leliestraat 6 in Rouveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 294.277. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.494 per m².

Verwachte vraagprijs Leliestraat 6
Onder gem. in StaphorstBoven gem.
€ 294.277[ € 279.563 – € 308.991 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.494[ € 2.369 – € 2.619 ]
Gem. vraagprijs in Staphorst
€ 590.000[ € 350.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leliestraat 6 adviseren wij in een bod van € 311.343, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 294.277 ligt. In de gemeente Staphorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.690+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.343+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 326.910+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leliestraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 294.277 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leliestraat 6 in Rouveen bedragen € 1.573 per maand bij een woningwaarde van € 302.690. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.573/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.480
OZB€ 25
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.573
Totaal betaald over 30 jaar€ 532.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leliestraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte279 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.690
Verwachte verkoopprijs€ 311.343
Verwachte vraagprijs€ 294.277
Verwacht overbod+5,0% (Staphorst)

Locatie

BuurtRouveen kern→
PlaatsRouveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rouveen kern besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 66% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (16%)
C (11%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Rouveen kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rouveen kern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,7 km en een huisarts op 0,5 km.

48,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt4,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 302.690 is Leliestraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Rouveen kern. De waardestijging van +12,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Leliestraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leliestraat 6 in Rouveen.

Wat is Leliestraat 6 in Rouveen waard?
Leliestraat 6 in Rouveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.690 (bandbreedte € 266.367 – € 339.013). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rouveen kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leliestraat 6 in Rouveen?
De verwachte vraagprijs van Leliestraat 6 in Rouveen is in oktober 2026 € 294.277 (bandbreedte € 279.563 – € 308.991). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.565.
Hoeveel moet ik overbieden op Leliestraat 6 in Rouveen?
Voor Leliestraat 6 adviseren wij een bod van € 311.343 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Staphorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leliestraat 6 in Rouveen?
De geschatte bruto maandlasten van Leliestraat 6 in Rouveen bedragen € 1.573 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.690 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.480 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leliestraat 6 in Rouveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leliestraat 6 in Rouveen is de afgelopen 12 maanden met +12,4% (+€ 33.313) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leliestraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rouveen kern is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Leliestraat 6 ligt rond € 302.690. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leliestraat 6?
Huishoudens in de buurt van Leliestraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rouveen kern heeft 27% van de woningen zonnepanelen.