Huiswaardemeter

Woningwaarde Acaciastraat 25

7954EV Rouveen

Te koop
95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.532Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.543
+11,4%
[ € 295.278 – € 375.808 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 326.388[ € 310.069 – € 342.707 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.683[ € 327.433 – € 361.899 ]

Wat is mijn huis waard?

Acaciastraat 25 in Rouveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 335.543 (€ 3.532 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.245Sinds mei +1,0%
+€ 34.25012 maanden +11,4%
+€ 21.47312 mnd vs. NL +7,1%
Acaciastraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.543 voor Acaciastraat 25 in Rouveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Acaciastraat 25 in Rouveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.683. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 335.543.

Verwachte verkoopprijs Acaciastraat 25
€ 344.683[ € 327.433 – € 361.899 ]
Verkoper houdt over€ 339.641−€ 5.042 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.727+€ 9.044 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.683
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.792
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.641

Wat is de vraagprijs?

Acaciastraat 25 in Rouveen staat in te koop voor € 326.388. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.436 per m².

Vraagprijs Acaciastraat 25
Onder gem. in buurt Rouveen kernBoven gem.
€ 326.388[ € 310.069 – € 342.707 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.436[ € 3.264 – € 3.607 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rouveen kern
€ 357.000[ € 325.000 – € 390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Acaciastraat 25 adviseren wij in een bod van € 344.683, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 326.388 ligt. In de gemeente Staphorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.543+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.683+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.917+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Acaciastraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 326.388 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Acaciastraat 25 in Rouveen bedragen € 1.692 per maand bij een woningwaarde van € 335.543. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 168.000€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.692/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.641
OZB€ 15
Afvalheffing€ 15
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.692
Totaal betaald over 30 jaar€ 590.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Acaciastraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte268 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.543
Verwachte verkoopprijs€ 344.683
Vraagprijs€ 326.388
Verwacht overbod+5,0% (Staphorst)

Locatie

BuurtRouveen kern→
PlaatsRouveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rouveen kern besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (20%)
C (13%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Rouveen kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rouveen kern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,7 km en een huisarts op 0,5 km.

48,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt4,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 335.543 is Acaciastraat 25 een van de meer betaalbare woningen in Rouveen kern. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Acaciastraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Acaciastraat 25 in Rouveen.

Wat is Acaciastraat 25 in Rouveen waard?
Acaciastraat 25 in Rouveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.543 (bandbreedte € 295.278 – € 375.808). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rouveen kern.
Wat is de vraagprijs van Acaciastraat 25 in Rouveen?
Acaciastraat 25 in Rouveen staat in juni 2026 te koop voor € 326.388. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.532.
Hoeveel moet ik overbieden op Acaciastraat 25 in Rouveen?
Voor Acaciastraat 25 adviseren wij een bod van € 344.683 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Staphorst in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Acaciastraat 25 in Rouveen?
De geschatte bruto maandlasten van Acaciastraat 25 in Rouveen bedragen € 1.764 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.543 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.641 uit hypotheeklasten, circa € 46 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Acaciastraat 25 in Rouveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Acaciastraat 25 in Rouveen is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 34.250) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Acaciastraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rouveen kern is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Acaciastraat 25 ligt rond € 335.543. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Acaciastraat 25?
Huishoudens in de buurt van Acaciastraat 25 besteden in juni 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rouveen kern heeft 27% van de woningen zonnepanelen.