Huiswaardemeter

Woningwaarde Korte Kerkweg 9

7954GC Rouveen

107 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.312Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.401
+12,4%
[ € 311.873 – € 396.929 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.627[ € 327.396 – € 361.858 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.453[ € 346.058 – € 382.484 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Kerkweg 9 in Rouveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.401 (€ 3.312 per m²). Dit is een stijging van +12,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.427Sinds september +1,0%
+€ 39.00412 maanden +12,4%
+€ 26.78512 mnd vs. NL +8,5%
Korte Kerkweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.401 voor Korte Kerkweg 9 in Rouveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Kerkweg 9 in Rouveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.453. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 354.401.

Verwachte verkoopprijs Korte Kerkweg 9
€ 364.453[ € 346.058 – € 382.484 ]
Verkoper houdt over€ 359.194−€ 5.259 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.892+€ 9.439 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.453
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.009
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.194

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korte Kerkweg 9 in Rouveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.627. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.221 per m².

Verwachte vraagprijs Korte Kerkweg 9
Onder gem. in StaphorstBoven gem.
€ 344.627[ € 327.396 – € 361.858 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.221[ € 3.060 – € 3.382 ]
Gem. vraagprijs in Staphorst
€ 590.000[ € 350.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Kerkweg 9 adviseren wij in een bod van € 364.453, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 344.627 ligt. In de gemeente Staphorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.401+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.453+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 382.676+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Kerkweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 344.627 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Kerkweg 9 in Rouveen bedragen € 1.829 per maand bij een woningwaarde van € 354.401. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.829/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.733
OZB€ 30
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.829
Totaal betaald over 30 jaar€ 623.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Kerkweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte392 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.401
Verwachte verkoopprijs€ 364.453
Verwachte vraagprijs€ 344.627
Verwacht overbod+5,0% (Staphorst)

Locatie

BuurtRouveen kern→
PlaatsRouveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rouveen kern besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 66% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (16%)
C (11%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Rouveen kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rouveen kern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,7 km en een huisarts op 0,5 km.

48,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt4,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korte Kerkweg 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 354.401 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rouveen kern willen wonen. De waardestijging van +12,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Korte Kerkweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Kerkweg 9 in Rouveen.

Wat is Korte Kerkweg 9 in Rouveen waard?
Korte Kerkweg 9 in Rouveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.401 (bandbreedte € 311.873 – € 396.929). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rouveen kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korte Kerkweg 9 in Rouveen?
De verwachte vraagprijs van Korte Kerkweg 9 in Rouveen is in oktober 2026 € 344.627 (bandbreedte € 327.396 – € 361.858). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.312.
Hoeveel moet ik overbieden op Korte Kerkweg 9 in Rouveen?
Voor Korte Kerkweg 9 adviseren wij een bod van € 364.453 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Staphorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korte Kerkweg 9 in Rouveen?
De geschatte bruto maandlasten van Korte Kerkweg 9 in Rouveen bedragen € 1.829 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.401 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.733 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korte Kerkweg 9 in Rouveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korte Kerkweg 9 in Rouveen is de afgelopen 12 maanden met +12,4% (+€ 39.004) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte Kerkweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rouveen kern is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Korte Kerkweg 9 ligt rond € 354.401. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korte Kerkweg 9?
Huishoudens in de buurt van Korte Kerkweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rouveen kern heeft 27% van de woningen zonnepanelen.