Huiswaardemeter

Woningwaarde Goudenregenstraat 12

7954GW Rouveen

175 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.873Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 502.827
+12,4%
[ € 442.488 – € 563.166 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 490.293[ € 465.778 – € 514.808 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 515.680[ € 489.533 – € 541.063 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudenregenstraat 12 in Rouveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 502.827 (€ 2.873 per m²). Dit is een stijging van +12,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.862Sinds september +1,0%
+€ 55.34012 maanden +12,4%
+€ 38.00412 mnd vs. NL +8,5%
Goudenregenstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.827 voor Goudenregenstraat 12 in Rouveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudenregenstraat 12 in Rouveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 515.680. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 502.827.

Verwachte verkoopprijs Goudenregenstraat 12
€ 515.680[ € 489.533 – € 541.063 ]
Verkoper houdt over€ 508.758−€ 6.922 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.144+€ 12.464 kosten koper
Verkoopprijs€ 515.680
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.672
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 508.758

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goudenregenstraat 12 in Rouveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 490.293. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.802 per m².

Verwachte vraagprijs Goudenregenstraat 12
Onder gem. in StaphorstBoven gem.
€ 490.293[ € 465.778 – € 514.808 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.802[ € 2.662 – € 2.942 ]
Gem. vraagprijs in Staphorst
€ 565.789[ € 350.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudenregenstraat 12 adviseren wij in een bod van € 515.680, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 490.293 ligt. In de gemeente Staphorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.827+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 515.680+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 541.464+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudenregenstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 490.293 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudenregenstraat 12 in Rouveen bedragen € 2.583 per maand bij een woningwaarde van € 502.827. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 703.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.583/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.459
OZB€ 42
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.583
Totaal betaald over 30 jaar€ 885.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudenregenstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte541 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.827
Verwachte verkoopprijs€ 515.680
Verwachte vraagprijs€ 490.293
Verwacht overbod+5,0% (Staphorst)

Locatie

BuurtRouveen kern→
PlaatsRouveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rouveen kern besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 66% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (16%)
C (11%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Rouveen kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rouveen kern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,7 km en een huisarts op 0,5 km.

48,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt4,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 502.827 ligt Goudenregenstraat 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rouveen kern. De waardestijging van +12,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Goudenregenstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudenregenstraat 12 in Rouveen.

Wat is Goudenregenstraat 12 in Rouveen waard?
Goudenregenstraat 12 in Rouveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.827 (bandbreedte € 442.488 – € 563.166). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rouveen kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goudenregenstraat 12 in Rouveen?
De verwachte vraagprijs van Goudenregenstraat 12 in Rouveen is in oktober 2026 € 490.293 (bandbreedte € 465.778 – € 514.808). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.873.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudenregenstraat 12 in Rouveen?
Voor Goudenregenstraat 12 adviseren wij een bod van € 515.680 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Staphorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudenregenstraat 12 in Rouveen?
De geschatte bruto maandlasten van Goudenregenstraat 12 in Rouveen bedragen € 2.583 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.827 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.459 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudenregenstraat 12 in Rouveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudenregenstraat 12 in Rouveen is de afgelopen 12 maanden met +12,4% (+€ 55.340) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudenregenstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rouveen kern is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Goudenregenstraat 12 ligt rond € 502.827. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudenregenstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Goudenregenstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rouveen kern heeft 27% van de woningen zonnepanelen.