Huiswaardemeter

Woningwaarde Mispellaan 19

7954HJ Rouveen

237 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 2.541Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 602.302
+12,4%
[ € 530.026 – € 674.578 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 589.777[ € 560.288 – € 619.266 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 615.093[ € 583.820 – € 645.275 ]

Wat is mijn huis waard?

Mispellaan 19 in Rouveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 602.302 (€ 2.541 per m²). Dit is een stijging van +12,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.824Sinds september +1,0%
+€ 66.28812 maanden +12,4%
+€ 45.52212 mnd vs. NL +8,5%
Mispellaan 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 602.302 voor Mispellaan 19 in Rouveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mispellaan 19 in Rouveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 615.093. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 602.302.

Verwachte verkoopprijs Mispellaan 19
€ 615.093[ € 583.820 – € 645.275 ]
Verkoper houdt over€ 607.077−€ 8.016 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 629.545+€ 14.452 kosten koper
Verkoopprijs€ 615.093
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.766
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 607.077

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mispellaan 19 in Rouveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 589.777. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.489 per m².

Verwachte vraagprijs Mispellaan 19
Onder gem. in StaphorstBoven gem.
€ 589.777[ € 560.288 – € 619.266 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.489[ € 2.364 – € 2.613 ]
Gem. vraagprijs in Staphorst
€ 590.000[ € 350.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mispellaan 19 adviseren wij in een bod van € 615.093, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 589.777 ligt. In de gemeente Staphorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 602.302+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 615.093+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 645.848+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mispellaan 19 zal in bij een vraagprijs van € 589.777 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mispellaan 19 in Rouveen bedragen € 3.091 per maand bij een woningwaarde van € 602.302. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 802.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.091/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.945
OZB€ 50
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.091
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.060.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mispellaan 19

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte237 m²
Perceeloppervlakte408 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 602.302
Verwachte verkoopprijs€ 615.093
Verwachte vraagprijs€ 589.777
Verwacht overbod+5,0% (Staphorst)

Locatie

BuurtRouveen kern→
PlaatsRouveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rouveen kern besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 66% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (16%)
C (11%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Rouveen kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rouveen kern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,7 km en een huisarts op 0,5 km.

48,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt4,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mispellaan 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 602.302 duidelijk in het hogere segment van Rouveen kern. De waardestijging van +12,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Mispellaan 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mispellaan 19 in Rouveen.

Wat is Mispellaan 19 in Rouveen waard?
Mispellaan 19 in Rouveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 602.302 (bandbreedte € 530.026 – € 674.578). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rouveen kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mispellaan 19 in Rouveen?
De verwachte vraagprijs van Mispellaan 19 in Rouveen is in oktober 2026 € 589.777 (bandbreedte € 560.288 – € 619.266). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.541.
Hoeveel moet ik overbieden op Mispellaan 19 in Rouveen?
Voor Mispellaan 19 adviseren wij een bod van € 615.093 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Staphorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mispellaan 19 in Rouveen?
De geschatte bruto maandlasten van Mispellaan 19 in Rouveen bedragen € 3.091 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 602.302 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.945 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mispellaan 19 in Rouveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mispellaan 19 in Rouveen is de afgelopen 12 maanden met +12,4% (+€ 66.288) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mispellaan 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rouveen kern is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Mispellaan 19 ligt rond € 602.302. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mispellaan 19?
Huishoudens in de buurt van Mispellaan 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rouveen kern heeft 27% van de woningen zonnepanelen.