Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenweg 153

3181AW Rozenburg

Te koop
83 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.075Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.262
+2,0%
[ € 297.671 – € 378.853 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 350.802[ € 332.524 – € 367.526 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenweg 153 in Rozenburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 338.262 (€ 4.075 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 808Sinds mei +0,2%
+€ 6.65212 maanden +2,0%
€ -7.41012 mnd vs. NL -2,2%
Molenweg 153
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.262 voor Molenweg 153 in Rozenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenweg 153 in Rozenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 350.802. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 338.262.

Verwachte verkoopprijs Molenweg 153
€ 350.802[ € 332.524 – € 367.526 ]
Verkoper houdt over€ 345.693−€ 5.109 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 359.968+€ 9.166 kosten koper
Verkoopprijs€ 350.802
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.859
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 345.693

Wat is de vraagprijs?

Molenweg 153 in Rozenburg staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.916 per m².

Vraagprijs Molenweg 153
Onder gem. in buurt RozenburgBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.916[ € 3.720 – € 4.111 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rozenburg
€ 410.405[ € 235.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenweg 153 adviseren wij in een bod van € 350.802, dat 7,9% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.262+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 350.802+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 368.342+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenweg 153 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenweg 153 in Rozenburg bedragen € 1.742 per maand bij een woningwaarde van € 338.262. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 169.000€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.742/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.654
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.742
Totaal betaald over 30 jaar€ 595.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenweg 153

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.262
Verwachte verkoopprijs€ 350.802
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtRozenburg
PlaatsRozenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rozenburg besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (11%)
C (34%)
D (10%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Rozenburg

Rozenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,6 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandtsingel 21, 3181DJ Rozenburg
Rembrandtsingel 21
1967 · 87 m²
€ 309.521
Straatbeeld van Wethouder van Heldenstraat 61, 3181VK Rozenburg
Wethouder van Heldenstraat 61
1959 · 72 m²
€ 286.378
Straatbeeld van Meiendaal 133, 3181AS Rozenburg
Meiendaal 133
1965 · 68 m²
€ 211.743
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenweg 153 ligt met een geschatte woningwaarde van € 338.262 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rozenburg willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Molenweg 153

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenweg 153 in Rozenburg.

Wat is Molenweg 153 in Rozenburg waard?
Molenweg 153 in Rozenburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.262 (bandbreedte € 297.671 – € 378.853). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rozenburg.
Wat is de vraagprijs van Molenweg 153 in Rozenburg?
Molenweg 153 in Rozenburg staat in juni 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.075.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenweg 153 in Rozenburg?
Voor Molenweg 153 adviseren wij een bod van € 350.802 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenweg 153 in Rozenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Molenweg 153 in Rozenburg bedragen € 1.815 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.262 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.654 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 78 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenweg 153 in Rozenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenweg 153 in Rozenburg is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 6.652) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenweg 153?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rozenburg is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Molenweg 153 ligt rond € 338.262. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenweg 153?
Huishoudens in de buurt van Molenweg 153 besteden in juni 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rozenburg heeft 17% van de woningen zonnepanelen.