Huiswaardemeter

Woningwaarde Acacialaan 32

3181BA Rozenburg

115 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.160Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.440
+2,9%
[ € 319.827 – € 407.053 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.164[ € 332.656 – € 367.672 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.219[ € 357.938 – € 395.615 ]

Wat is mijn huis waard?

Acacialaan 32 in Rozenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 363.440 (€ 3.160 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 868Sinds september +0,2%
+€ 10.27912 maanden +2,9%
€ -3.40312 mnd vs. NL -1,0%
Acacialaan 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.440 voor Acacialaan 32 in Rozenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Acacialaan 32 in Rozenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.219. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 363.440.

Verwachte verkoopprijs Acacialaan 32
€ 377.219[ € 357.938 – € 395.615 ]
Verkoper houdt over€ 371.820−€ 5.399 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.913+€ 9.694 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.219
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.149
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.820

Wat is de verwachte vraagprijs?

Acacialaan 32 in Rozenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.164. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.045 per m².

Verwachte vraagprijs Acacialaan 32
Onder gem. in buurt RozenburgBoven gem.
€ 350.164[ € 332.656 – € 367.672 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.045[ € 2.893 – € 3.197 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rozenburg
€ 412.238[ € 225.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Acacialaan 32 adviseren wij in een bod van € 377.219, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 350.164 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.440+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.219+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.080+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Acacialaan 32 zal in bij een vraagprijs van € 350.164 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Acacialaan 32 in Rozenburg bedragen € 1.891 per maand bij een woningwaarde van € 363.440. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.891/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.777
OZB€ 19
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.891
Totaal betaald over 30 jaar€ 639.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Acacialaan 32

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.440
Verwachte verkoopprijs€ 377.219
Verwachte vraagprijs€ 350.164
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtRozenburg
PlaatsRozenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rozenburg besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (11%)
C (33%)
D (10%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Rozenburg

Rozenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,6 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raadhuisstraat 2, 3181CJ Rozenburg
Raadhuisstraat 2
1963 · 120 m²
€ 421.030
Straatbeeld van Oranjelaan 20, 3181HA Rozenburg
Oranjelaan 20
1966 · 123 m²
€ 417.506
Straatbeeld van Elzenlaan 19, 3181BG Rozenburg
Elzenlaan 19
1968 · 126 m²
€ 385.306
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 363.440 zit Acacialaan 32 in het middensegment van Rozenburg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Acacialaan 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Acacialaan 32 in Rozenburg.

Wat is Acacialaan 32 in Rozenburg waard?
Acacialaan 32 in Rozenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.440 (bandbreedte € 319.827 – € 407.053). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rozenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Acacialaan 32 in Rozenburg?
De verwachte vraagprijs van Acacialaan 32 in Rozenburg is in oktober 2026 € 350.164 (bandbreedte € 332.656 – € 367.672). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.160.
Hoeveel moet ik overbieden op Acacialaan 32 in Rozenburg?
Voor Acacialaan 32 adviseren wij een bod van € 377.219 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Acacialaan 32 in Rozenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Acacialaan 32 in Rozenburg bedragen € 1.891 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.440 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.777 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Acacialaan 32 in Rozenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Acacialaan 32 in Rozenburg is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.279) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Acacialaan 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rozenburg is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Acacialaan 32 ligt rond € 363.440. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Acacialaan 32?
Huishoudens in de buurt van Acacialaan 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rozenburg heeft 17% van de woningen zonnepanelen.