Huiswaardemeter

Woningwaarde Blankenburg 306

3181BC Rozenburg

83 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2011Bouwjaar
€ 3.480Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 288.852
+2,9%
[ € 254.190 – € 323.514 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 278.113[ € 264.207 – € 292.019 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 300.005[ € 284.551 – € 314.504 ]

Wat is mijn huis waard?

Blankenburg 306 in Rozenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 288.852 (€ 3.480 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 690Sinds september +0,2%
+€ 8.16912 maanden +2,9%
€ -2.70512 mnd vs. NL -1,0%
Blankenburg 306
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 288.852 voor Blankenburg 306 in Rozenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blankenburg 306 in Rozenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 300.005. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 288.852.

Verwachte verkoopprijs Blankenburg 306
€ 300.005[ € 284.551 – € 314.504 ]
Verkoper houdt over€ 295.455−€ 4.550 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 308.155+€ 8.150 kosten koper
Verkoopprijs€ 300.005
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.300
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 295.455

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blankenburg 306 in Rozenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 278.113. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.351 per m².

Verwachte vraagprijs Blankenburg 306
Onder gem. in buurt RozenburgBoven gem.
€ 278.113[ € 264.207 – € 292.019 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.351[ € 3.183 – € 3.518 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rozenburg
€ 412.238[ € 225.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blankenburg 306 adviseren wij in een bod van € 300.005, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 278.113 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 288.852+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 300.005+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 315.005+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blankenburg 306 zal in bij een vraagprijs van € 278.113 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blankenburg 306 in Rozenburg bedragen € 1.516 per maand bij een woningwaarde van € 288.852. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 489.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.516/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.413
OZB€ 15
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.516
Totaal betaald over 30 jaar€ 508.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blankenburg 306

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 288.852
Verwachte verkoopprijs€ 300.005
Verwachte vraagprijs€ 278.113
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtRozenburg
PlaatsRozenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rozenburg besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (11%)
C (33%)
D (10%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Rozenburg

Rozenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,6 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloesemlaan 18, 3181RD Rozenburg
Bloesemlaan 18
1976 · 111 m²
€ 333.593
Straatbeeld van De Ruijterstraat 19, 3181VG Rozenburg
De Ruijterstraat 19
1960 · 108 m²
€ 390.335
Straatbeeld van De Ruijterstraat 25, 3181VG Rozenburg
De Ruijterstraat 25
1951 · 97 m²
€ 618.470
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 288.852 is Blankenburg 306 een van de meer betaalbare woningen in Rozenburg. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Blankenburg 306

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blankenburg 306 in Rozenburg.

Wat is Blankenburg 306 in Rozenburg waard?
Blankenburg 306 in Rozenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 288.852 (bandbreedte € 254.190 – € 323.514). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rozenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blankenburg 306 in Rozenburg?
De verwachte vraagprijs van Blankenburg 306 in Rozenburg is in oktober 2026 € 278.113 (bandbreedte € 264.207 – € 292.019). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.480.
Hoeveel moet ik overbieden op Blankenburg 306 in Rozenburg?
Voor Blankenburg 306 adviseren wij een bod van € 300.005 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blankenburg 306 in Rozenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Blankenburg 306 in Rozenburg bedragen € 1.516 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 288.852 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.413 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blankenburg 306 in Rozenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blankenburg 306 in Rozenburg is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.169) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blankenburg 306?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rozenburg is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Blankenburg 306 ligt rond € 288.852. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blankenburg 306?
Huishoudens in de buurt van Blankenburg 306 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rozenburg heeft 17% van de woningen zonnepanelen.