Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan van Nieuw Blankenburg 106F

3181DD Rozenburg

77 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.498Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 269.357
+2,9%
[ € 237.034 – € 301.680 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 259.531[ € 246.554 – € 272.508 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 279.556[ € 265.292 – € 293.219 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan van Nieuw Blankenburg 106F in Rozenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 269.357 (€ 3.498 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 643Sinds september +0,2%
+€ 7.61812 maanden +2,9%
€ -2.52212 mnd vs. NL -1,0%
Laan van Nieuw Blankenburg 106F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 269.357 voor Laan van Nieuw Blankenburg 106F in Rozenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van Nieuw Blankenburg 106F in Rozenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 279.556. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 269.357.

Verwachte verkoopprijs Laan van Nieuw Blankenburg 106F
€ 279.556[ € 265.292 – € 293.219 ]
Verkoper houdt over€ 275.231−€ 4.325 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 287.297+€ 7.741 kosten koper
Verkoopprijs€ 279.556
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.075
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 275.231

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laan van Nieuw Blankenburg 106F in Rozenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 259.531. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.371 per m².

Verwachte vraagprijs Laan van Nieuw Blankenburg 106F
Onder gem. in buurt RozenburgBoven gem.
€ 259.531[ € 246.554 – € 272.508 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.371[ € 3.202 – € 3.539 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rozenburg
€ 412.238[ € 225.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van Nieuw Blankenburg 106F adviseren wij in een bod van € 279.556, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 259.531 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 269.357+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 279.556+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 293.534+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van Nieuw Blankenburg 106F zal in bij een vraagprijs van € 259.531 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van Nieuw Blankenburg 106F in Rozenburg bedragen € 1.417 per maand bij een woningwaarde van € 269.357. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 469.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.417/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.317
OZB€ 14
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.417
Totaal betaald over 30 jaar€ 474.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van Nieuw Blankenburg 106F

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 269.357
Verwachte verkoopprijs€ 279.556
Verwachte vraagprijs€ 259.531
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtRozenburg
PlaatsRozenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rozenburg besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (11%)
C (33%)
D (10%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Rozenburg

Rozenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,6 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tulpenstraat 3, 3181WX Rozenburg
Tulpenstraat 3
1964 · 76 m²
€ 343.876
Straatbeeld van Rembrandtsingel 21, 3181DJ Rozenburg
Rembrandtsingel 21
1967 · 87 m²
€ 310.371
Straatbeeld van Meiendaal 133, 3181AS Rozenburg
Meiendaal 133
1965 · 68 m²
€ 212.324
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 269.357 is Laan van Nieuw Blankenburg 106F een van de meer betaalbare woningen in Rozenburg. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Laan van Nieuw Blankenburg 106F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van Nieuw Blankenburg 106F in Rozenburg.

Wat is Laan van Nieuw Blankenburg 106F in Rozenburg waard?
Laan van Nieuw Blankenburg 106F in Rozenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 269.357 (bandbreedte € 237.034 – € 301.680). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rozenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laan van Nieuw Blankenburg 106F in Rozenburg?
De verwachte vraagprijs van Laan van Nieuw Blankenburg 106F in Rozenburg is in oktober 2026 € 259.531 (bandbreedte € 246.554 – € 272.508). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.498.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan van Nieuw Blankenburg 106F in Rozenburg?
Voor Laan van Nieuw Blankenburg 106F adviseren wij een bod van € 279.556 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan van Nieuw Blankenburg 106F in Rozenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Laan van Nieuw Blankenburg 106F in Rozenburg bedragen € 1.417 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 269.357 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.317 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan van Nieuw Blankenburg 106F in Rozenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan van Nieuw Blankenburg 106F in Rozenburg is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 7.618) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan van Nieuw Blankenburg 106F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rozenburg is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Laan van Nieuw Blankenburg 106F ligt rond € 269.357. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan van Nieuw Blankenburg 106F?
Huishoudens in de buurt van Laan van Nieuw Blankenburg 106F besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rozenburg heeft 17% van de woningen zonnepanelen.