Huiswaardemeter

Woningwaarde Rembrandtsingel 71

3181DK Rozenburg

87 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.309Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.902
+2,9%
[ € 329.914 – € 419.890 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.000[ € 341.050 – € 376.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.800[ € 367.311 – € 405.975 ]

Wat is mijn huis waard?

Rembrandtsingel 71 in Rozenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.902 (€ 4.309 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 895Sinds september +0,2%
+€ 10.60312 maanden +2,9%
€ -3.51012 mnd vs. NL -1,0%
Rembrandtsingel 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.902 voor Rembrandtsingel 71 in Rozenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rembrandtsingel 71 in Rozenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.800. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 374.902.

Verwachte verkoopprijs Rembrandtsingel 71
€ 388.800[ € 367.311 – € 405.975 ]
Verkoper houdt over€ 383.273−€ 5.527 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.726+€ 9.926 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.800
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.277
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.273

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rembrandtsingel 71 in Rozenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.126 per m².

Verwachte vraagprijs Rembrandtsingel 71
Onder gem. in buurt RozenburgBoven gem.
€ 359.000[ € 341.050 – € 376.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.126[ € 3.920 – € 4.333 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rozenburg
€ 412.238[ € 225.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rembrandtsingel 71 adviseren wij in een bod van € 388.800, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 359.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.902+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.800+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.240+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rembrandtsingel 71 zal in bij een vraagprijs van € 359.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rembrandtsingel 71 in Rozenburg bedragen € 1.942 per maand bij een woningwaarde van € 374.902. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.942/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.833
OZB€ 20
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.942
Totaal betaald over 30 jaar€ 659.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rembrandtsingel 71

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.902
Verwachte verkoopprijs€ 388.800
Verwachte vraagprijs€ 359.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtRozenburg
PlaatsRozenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rozenburg besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (11%)
C (33%)
D (10%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Rozenburg

Rozenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,6 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandtsingel 21, 3181DJ Rozenburg
Rembrandtsingel 21
1967 · 87 m²
€ 310.371
Straatbeeld van Langeplaat 47, 3181ZH Rozenburg
Langeplaat 47
1965 · 95 m²
€ 325.245
Straatbeeld van Rembrandtsingel 37, 3181DJ Rozenburg
Rembrandtsingel 37
1967 · 98 m²
€ 311.932
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 374.902 zit Rembrandtsingel 71 in het middensegment van Rozenburg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Rembrandtsingel 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rembrandtsingel 71 in Rozenburg.

Wat is Rembrandtsingel 71 in Rozenburg waard?
Rembrandtsingel 71 in Rozenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.902 (bandbreedte € 329.914 – € 419.890). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rozenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rembrandtsingel 71 in Rozenburg?
De verwachte vraagprijs van Rembrandtsingel 71 in Rozenburg is in oktober 2026 € 359.000 (bandbreedte € 341.050 – € 376.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.309.
Hoeveel moet ik overbieden op Rembrandtsingel 71 in Rozenburg?
Voor Rembrandtsingel 71 adviseren wij een bod van € 388.800 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rembrandtsingel 71 in Rozenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Rembrandtsingel 71 in Rozenburg bedragen € 1.942 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.902 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.833 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rembrandtsingel 71 in Rozenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rembrandtsingel 71 in Rozenburg is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.603) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rembrandtsingel 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rozenburg is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Rembrandtsingel 71 ligt rond € 374.902. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rembrandtsingel 71?
Huishoudens in de buurt van Rembrandtsingel 71 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rozenburg heeft 17% van de woningen zonnepanelen.