Huiswaardemeter

Woningwaarde Bernhardstraat 16

3181GB Rozenburg

70 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.238Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.631
+2,9%
[ € 261.035 – € 332.227 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.607[ € 271.327 – € 299.887 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 308.081[ € 292.219 – € 322.978 ]

Wat is mijn huis waard?

Bernhardstraat 16 in Rozenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 296.631 (€ 4.238 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 708Sinds september +0,2%
+€ 8.38912 maanden +2,9%
€ -2.77812 mnd vs. NL -1,0%
Bernhardstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.631 voor Bernhardstraat 16 in Rozenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bernhardstraat 16 in Rozenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 308.081. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 296.631.

Verwachte verkoopprijs Bernhardstraat 16
€ 308.081[ € 292.219 – € 322.978 ]
Verkoper houdt over€ 303.442−€ 4.639 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 316.393+€ 8.312 kosten koper
Verkoopprijs€ 308.081
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.389
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.442

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bernhardstraat 16 in Rozenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.607. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.080 per m².

Verwachte vraagprijs Bernhardstraat 16
Onder gem. in buurt RozenburgBoven gem.
€ 285.607[ € 271.327 – € 299.887 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.080[ € 3.876 – € 4.284 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rozenburg
€ 412.238[ € 225.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bernhardstraat 16 adviseren wij in een bod van € 308.081, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 285.607 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.631+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 308.081+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 323.485+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bernhardstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 285.607 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bernhardstraat 16 in Rozenburg bedragen € 1.552 per maand bij een woningwaarde van € 296.631. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.552/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.451
OZB€ 16
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.552
Totaal betaald over 30 jaar€ 522.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bernhardstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.631
Verwachte verkoopprijs€ 308.081
Verwachte vraagprijs€ 285.607
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtRozenburg
PlaatsRozenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rozenburg besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (11%)
C (33%)
D (10%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Rozenburg

Rozenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,6 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wethouder van Heldenstraat 61, 3181VK Rozenburg
Wethouder van Heldenstraat 61
1959 · 72 m²
€ 286.378
Straatbeeld van Meiendaal 133, 3181AS Rozenburg
Meiendaal 133
1965 · 68 m²
€ 212.324
Straatbeeld van Meiendaal 113, 3181AR Rozenburg
Meiendaal 113
1965 · 68 m²
€ 270.176
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 296.631 is Bernhardstraat 16 een van de meer betaalbare woningen in Rozenburg. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bernhardstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bernhardstraat 16 in Rozenburg.

Wat is Bernhardstraat 16 in Rozenburg waard?
Bernhardstraat 16 in Rozenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.631 (bandbreedte € 261.035 – € 332.227). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rozenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bernhardstraat 16 in Rozenburg?
De verwachte vraagprijs van Bernhardstraat 16 in Rozenburg is in oktober 2026 € 285.607 (bandbreedte € 271.327 – € 299.887). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.238.
Hoeveel moet ik overbieden op Bernhardstraat 16 in Rozenburg?
Voor Bernhardstraat 16 adviseren wij een bod van € 308.081 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bernhardstraat 16 in Rozenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Bernhardstraat 16 in Rozenburg bedragen € 1.552 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.631 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.451 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bernhardstraat 16 in Rozenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bernhardstraat 16 in Rozenburg is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.389) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bernhardstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rozenburg is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Bernhardstraat 16 ligt rond € 296.631. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bernhardstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Bernhardstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rozenburg heeft 17% van de woningen zonnepanelen.