Huiswaardemeter

Woningwaarde Margrietstraat 10

3181GL Rozenburg

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 2.983Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.909
+2,9%
[ € 314.960 – € 400.858 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.894[ € 327.649 – € 362.139 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.416[ € 352.223 – € 389.299 ]

Wat is mijn huis waard?

Margrietstraat 10 in Rozenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 357.909 (€ 2.983 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 855Sinds september +0,2%
+€ 10.12212 maanden +2,9%
€ -3.35212 mnd vs. NL -1,0%
Margrietstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.909 voor Margrietstraat 10 in Rozenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Margrietstraat 10 in Rozenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.416. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 357.909.

Verwachte verkoopprijs Margrietstraat 10
€ 371.416[ € 352.223 – € 389.299 ]
Verkoper houdt over€ 366.080−€ 5.336 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.994+€ 9.578 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.416
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.086
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.080

Wat is de verwachte vraagprijs?

Margrietstraat 10 in Rozenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.894. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.874 per m².

Verwachte vraagprijs Margrietstraat 10
Onder gem. in buurt RozenburgBoven gem.
€ 344.894[ € 327.649 – € 362.139 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.874[ € 2.730 – € 3.018 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rozenburg
€ 412.238[ € 225.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Margrietstraat 10 adviseren wij in een bod van € 371.416, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 344.894 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.909+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.416+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.987+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Margrietstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 344.894 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Margrietstraat 10 in Rozenburg bedragen € 1.866 per maand bij een woningwaarde van € 357.909. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.866/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.750
OZB€ 19
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.866
Totaal betaald over 30 jaar€ 630.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Margrietstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.909
Verwachte verkoopprijs€ 371.416
Verwachte vraagprijs€ 344.894
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtRozenburg
PlaatsRozenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rozenburg besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (11%)
C (33%)
D (10%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Rozenburg

Rozenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,6 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Irenestraat 7, 3181GG Rozenburg
Irenestraat 7
1957 · 118 m²
€ 411.054
Straatbeeld van Raadhuisstraat 2, 3181CJ Rozenburg
Raadhuisstraat 2
1963 · 120 m²
€ 421.030
Straatbeeld van Oranjelaan 20, 3181HA Rozenburg
Oranjelaan 20
1966 · 123 m²
€ 417.506
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Margrietstraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 357.909 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rozenburg willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Margrietstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Margrietstraat 10 in Rozenburg.

Wat is Margrietstraat 10 in Rozenburg waard?
Margrietstraat 10 in Rozenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.909 (bandbreedte € 314.960 – € 400.858). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rozenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Margrietstraat 10 in Rozenburg?
De verwachte vraagprijs van Margrietstraat 10 in Rozenburg is in oktober 2026 € 344.894 (bandbreedte € 327.649 – € 362.139). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.983.
Hoeveel moet ik overbieden op Margrietstraat 10 in Rozenburg?
Voor Margrietstraat 10 adviseren wij een bod van € 371.416 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Margrietstraat 10 in Rozenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Margrietstraat 10 in Rozenburg bedragen € 1.866 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.909 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.750 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Margrietstraat 10 in Rozenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Margrietstraat 10 in Rozenburg is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.122) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Margrietstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rozenburg is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Margrietstraat 10 ligt rond € 357.909. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Margrietstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Margrietstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rozenburg heeft 17% van de woningen zonnepanelen.