Huiswaardemeter

Woningwaarde Marijkeplein 9

3181GM Rozenburg

79 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.751Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.352
+2,9%
[ € 260.790 – € 331.914 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.403[ € 271.133 – € 299.673 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 307.721[ € 292.010 – € 322.748 ]

Wat is mijn huis waard?

Marijkeplein 9 in Rozenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 296.352 (€ 3.751 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 708Sinds september +0,2%
+€ 8.38112 maanden +2,9%
€ -2.77512 mnd vs. NL -1,0%
Marijkeplein 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.352 voor Marijkeplein 9 in Rozenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marijkeplein 9 in Rozenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 307.721. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 296.352.

Verwachte verkoopprijs Marijkeplein 9
€ 307.721[ € 292.010 – € 322.748 ]
Verkoper houdt over€ 303.086−€ 4.635 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 316.025+€ 8.304 kosten koper
Verkoopprijs€ 307.721
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.385
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.086

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marijkeplein 9 in Rozenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.403. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.613 per m².

Verwachte vraagprijs Marijkeplein 9
Onder gem. in buurt RozenburgBoven gem.
€ 285.403[ € 271.133 – € 299.673 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.613[ € 3.432 – € 3.793 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rozenburg
€ 412.238[ € 225.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marijkeplein 9 adviseren wij in een bod van € 307.721, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 285.403 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.352+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 307.721+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 323.107+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marijkeplein 9 zal in bij een vraagprijs van € 285.403 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marijkeplein 9 in Rozenburg bedragen € 1.552 per maand bij een woningwaarde van € 296.352. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 496.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.552/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.449
OZB€ 16
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.552
Totaal betaald over 30 jaar€ 521.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marijkeplein 9

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.352
Verwachte verkoopprijs€ 307.721
Verwachte vraagprijs€ 285.403
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtRozenburg
PlaatsRozenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rozenburg besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (11%)
C (33%)
D (10%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Rozenburg

Rozenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,6 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wethouder van Heldenstraat 61, 3181VK Rozenburg
Wethouder van Heldenstraat 61
1959 · 72 m²
€ 286.378
Straatbeeld van Tulpenstraat 3, 3181WX Rozenburg
Tulpenstraat 3
1964 · 76 m²
€ 343.876
Straatbeeld van Rembrandtsingel 21, 3181DJ Rozenburg
Rembrandtsingel 21
1967 · 87 m²
€ 310.371
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 296.352 is Marijkeplein 9 een van de meer betaalbare woningen in Rozenburg. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Marijkeplein 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marijkeplein 9 in Rozenburg.

Wat is Marijkeplein 9 in Rozenburg waard?
Marijkeplein 9 in Rozenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.352 (bandbreedte € 260.790 – € 331.914). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rozenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marijkeplein 9 in Rozenburg?
De verwachte vraagprijs van Marijkeplein 9 in Rozenburg is in oktober 2026 € 285.403 (bandbreedte € 271.133 – € 299.673). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.751.
Hoeveel moet ik overbieden op Marijkeplein 9 in Rozenburg?
Voor Marijkeplein 9 adviseren wij een bod van € 307.721 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marijkeplein 9 in Rozenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Marijkeplein 9 in Rozenburg bedragen € 1.552 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.352 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.449 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marijkeplein 9 in Rozenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marijkeplein 9 in Rozenburg is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.381) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marijkeplein 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rozenburg is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Marijkeplein 9 ligt rond € 296.352. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marijkeplein 9?
Huishoudens in de buurt van Marijkeplein 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rozenburg heeft 17% van de woningen zonnepanelen.