Huiswaardemeter

Woningwaarde Mauritsstraat 26

3181HJ Rozenburg

117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.764Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.337
+2,9%
[ € 284.537 – € 362.137 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 311.631[ € 296.049 – € 327.213 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 335.482[ € 318.253 – € 351.754 ]

Wat is mijn huis waard?

Mauritsstraat 26 in Rozenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 323.337 (€ 2.764 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 772Sinds september +0,2%
+€ 9.14512 maanden +2,9%
€ -3.02712 mnd vs. NL -1,0%
Mauritsstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.337 voor Mauritsstraat 26 in Rozenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mauritsstraat 26 in Rozenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 335.482. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 323.337.

Verwachte verkoopprijs Mauritsstraat 26
€ 335.482[ € 318.253 – € 351.754 ]
Verkoper houdt over€ 330.542−€ 4.940 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 344.342+€ 8.860 kosten koper
Verkoopprijs€ 335.482
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.690
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 330.542

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mauritsstraat 26 in Rozenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 311.631. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.664 per m².

Verwachte vraagprijs Mauritsstraat 26
Onder gem. in buurt RozenburgBoven gem.
€ 311.631[ € 296.049 – € 327.213 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.664[ € 2.530 – € 2.797 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rozenburg
€ 412.238[ € 225.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mauritsstraat 26 adviseren wij in een bod van € 335.482, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 311.631 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.337+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 335.482+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 352.256+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mauritsstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 311.631 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mauritsstraat 26 in Rozenburg bedragen € 1.694 per maand bij een woningwaarde van € 323.337. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.694/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.581
OZB€ 17
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.694
Totaal betaald over 30 jaar€ 569.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mauritsstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.337
Verwachte verkoopprijs€ 335.482
Verwachte vraagprijs€ 311.631
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtRozenburg
PlaatsRozenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rozenburg besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (11%)
C (33%)
D (10%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Rozenburg

Rozenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,6 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raadhuisstraat 2, 3181CJ Rozenburg
Raadhuisstraat 2
1963 · 120 m²
€ 421.030
Straatbeeld van Oranjelaan 20, 3181HA Rozenburg
Oranjelaan 20
1966 · 123 m²
€ 417.506
Straatbeeld van Elzenlaan 19, 3181BG Rozenburg
Elzenlaan 19
1968 · 126 m²
€ 385.306
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mauritsstraat 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 323.337 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rozenburg willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Mauritsstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mauritsstraat 26 in Rozenburg.

Wat is Mauritsstraat 26 in Rozenburg waard?
Mauritsstraat 26 in Rozenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.337 (bandbreedte € 284.537 – € 362.137). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rozenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mauritsstraat 26 in Rozenburg?
De verwachte vraagprijs van Mauritsstraat 26 in Rozenburg is in oktober 2026 € 311.631 (bandbreedte € 296.049 – € 327.213). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.764.
Hoeveel moet ik overbieden op Mauritsstraat 26 in Rozenburg?
Voor Mauritsstraat 26 adviseren wij een bod van € 335.482 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mauritsstraat 26 in Rozenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Mauritsstraat 26 in Rozenburg bedragen € 1.694 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.337 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.581 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mauritsstraat 26 in Rozenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mauritsstraat 26 in Rozenburg is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.145) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mauritsstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rozenburg is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Mauritsstraat 26 ligt rond € 323.337. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mauritsstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Mauritsstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rozenburg heeft 17% van de woningen zonnepanelen.