Huiswaardemeter

Woningwaarde Bakboord 14

3181KL Rozenburg

98 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.664Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.119
+2,9%
[ € 316.025 – € 402.213 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.776[ € 328.487 – € 363.065 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.977[ € 353.780 – € 391.021 ]

Wat is mijn huis waard?

Bakboord 14 in Rozenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.119 (€ 3.664 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 858Sinds september +0,2%
+€ 10.15612 maanden +2,9%
€ -3.36312 mnd vs. NL -1,0%
Bakboord 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.119 voor Bakboord 14 in Rozenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bakboord 14 in Rozenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.977. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 359.119.

Verwachte verkoopprijs Bakboord 14
€ 372.977[ € 353.780 – € 391.021 ]
Verkoper houdt over€ 367.624−€ 5.353 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.587+€ 9.610 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.977
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.103
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.624

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bakboord 14 in Rozenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.776. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.528 per m².

Verwachte vraagprijs Bakboord 14
Onder gem. in buurt RozenburgBoven gem.
€ 345.776[ € 328.487 – € 363.065 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.528[ € 3.352 – € 3.705 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rozenburg
€ 412.238[ € 225.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bakboord 14 adviseren wij in een bod van € 372.977, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 345.776 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.119+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.977+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.626+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bakboord 14 zal in bij een vraagprijs van € 345.776 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bakboord 14 in Rozenburg bedragen € 1.866 per maand bij een woningwaarde van € 359.119. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.866/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.756
OZB€ 19
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.866
Totaal betaald over 30 jaar€ 632.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bakboord 14

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.119
Verwachte verkoopprijs€ 372.977
Verwachte vraagprijs€ 345.776
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtRozenburg
PlaatsRozenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rozenburg besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (11%)
C (33%)
D (10%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Rozenburg

Rozenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,6 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kampanje 29, 3181KM Rozenburg
Kampanje 29
1991 · 113 m²
€ 402.472
Straatbeeld van Maasstraat 25, 3181EH Rozenburg
Maasstraat 25
1974 · 107 m²
€ 384.020
Straatbeeld van Bloesemlaan 18, 3181RD Rozenburg
Bloesemlaan 18
1976 · 111 m²
€ 333.593
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 359.119 zit Bakboord 14 in het middensegment van Rozenburg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Bakboord 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bakboord 14 in Rozenburg.

Wat is Bakboord 14 in Rozenburg waard?
Bakboord 14 in Rozenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.119 (bandbreedte € 316.025 – € 402.213). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rozenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bakboord 14 in Rozenburg?
De verwachte vraagprijs van Bakboord 14 in Rozenburg is in oktober 2026 € 345.776 (bandbreedte € 328.487 – € 363.065). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.664.
Hoeveel moet ik overbieden op Bakboord 14 in Rozenburg?
Voor Bakboord 14 adviseren wij een bod van € 372.977 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bakboord 14 in Rozenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Bakboord 14 in Rozenburg bedragen € 1.866 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.119 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.756 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bakboord 14 in Rozenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bakboord 14 in Rozenburg is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.156) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bakboord 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rozenburg is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Bakboord 14 ligt rond € 359.119. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bakboord 14?
Huishoudens in de buurt van Bakboord 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rozenburg heeft 17% van de woningen zonnepanelen.