Huiswaardemeter

Woningwaarde Kampanje 33

3181KM Rozenburg

107 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.872Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.285
+2,9%
[ € 364.571 – € 463.999 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.411[ € 379.440 – € 419.382 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.488[ € 406.380 – € 449.158 ]

Wat is mijn huis waard?

Kampanje 33 in Rozenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.285 (€ 3.872 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 989Sinds september +0,2%
+€ 11.71712 maanden +2,9%
€ -3.87912 mnd vs. NL -1,0%
Kampanje 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.285 voor Kampanje 33 in Rozenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kampanje 33 in Rozenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.488. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 414.285.

Verwachte verkoopprijs Kampanje 33
€ 428.488[ € 406.380 – € 449.158 ]
Verkoper houdt over€ 422.525−€ 5.963 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.208+€ 10.720 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.488
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.713
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.525

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kampanje 33 in Rozenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.411. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.733 per m².

Verwachte vraagprijs Kampanje 33
Onder gem. in buurt RozenburgBoven gem.
€ 399.411[ € 379.440 – € 419.382 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.733[ € 3.546 – € 3.919 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rozenburg
€ 412.238[ € 225.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kampanje 33 adviseren wij in een bod van € 428.488, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 399.411 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.285+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.488+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.912+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kampanje 33 zal in bij een vraagprijs van € 399.411 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kampanje 33 in Rozenburg bedragen € 2.142 per maand bij een woningwaarde van € 414.285. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.142/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.026
OZB€ 22
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.142
Totaal betaald over 30 jaar€ 729.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kampanje 33

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.285
Verwachte verkoopprijs€ 428.488
Verwachte vraagprijs€ 399.411
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtRozenburg
PlaatsRozenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rozenburg besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (11%)
C (33%)
D (10%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Rozenburg

Rozenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,6 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kampanje 29, 3181KM Rozenburg
Kampanje 29
1991 · 113 m²
€ 402.472
Straatbeeld van Maasstraat 25, 3181EH Rozenburg
Maasstraat 25
1974 · 107 m²
€ 384.020
Straatbeeld van Bloesemlaan 18, 3181RD Rozenburg
Bloesemlaan 18
1976 · 111 m²
€ 333.593
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 414.285 ligt Kampanje 33 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rozenburg. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kampanje 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kampanje 33 in Rozenburg.

Wat is Kampanje 33 in Rozenburg waard?
Kampanje 33 in Rozenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.285 (bandbreedte € 364.571 – € 463.999). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rozenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kampanje 33 in Rozenburg?
De verwachte vraagprijs van Kampanje 33 in Rozenburg is in oktober 2026 € 399.411 (bandbreedte € 379.440 – € 419.382). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.872.
Hoeveel moet ik overbieden op Kampanje 33 in Rozenburg?
Voor Kampanje 33 adviseren wij een bod van € 428.488 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kampanje 33 in Rozenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Kampanje 33 in Rozenburg bedragen € 2.142 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.285 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.026 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kampanje 33 in Rozenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kampanje 33 in Rozenburg is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.717) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kampanje 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rozenburg is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Kampanje 33 ligt rond € 414.285. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kampanje 33?
Huishoudens in de buurt van Kampanje 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rozenburg heeft 17% van de woningen zonnepanelen.