Huiswaardemeter

Woningwaarde Gangboord 16

3181NK Rozenburg

85 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.386Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.835
+2,9%
[ € 328.095 – € 417.575 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.996[ € 341.046 – € 376.946 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.208[ € 367.307 – € 405.971 ]

Wat is mijn huis waard?

Gangboord 16 in Rozenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 372.835 (€ 4.386 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 890Sinds september +0,2%
+€ 10.54412 maanden +2,9%
€ -3.49212 mnd vs. NL -1,0%
Gangboord 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.835 voor Gangboord 16 in Rozenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gangboord 16 in Rozenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.208. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 372.835.

Verwachte verkoopprijs Gangboord 16
€ 387.208[ € 367.307 – € 405.971 ]
Verkoper houdt over€ 381.699−€ 5.509 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.102+€ 9.894 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.208
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.259
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.699

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gangboord 16 in Rozenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.996. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.223 per m².

Verwachte vraagprijs Gangboord 16
Onder gem. in buurt RozenburgBoven gem.
€ 358.996[ € 341.046 – € 376.946 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.223[ € 4.012 – € 4.435 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rozenburg
€ 412.238[ € 225.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gangboord 16 adviseren wij in een bod van € 387.208, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 358.996 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.835+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.208+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.568+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gangboord 16 zal in bij een vraagprijs van € 358.996 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gangboord 16 in Rozenburg bedragen € 1.931 per maand bij een woningwaarde van € 372.835. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.931/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.823
OZB€ 20
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.931
Totaal betaald over 30 jaar€ 656.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gangboord 16

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.835
Verwachte verkoopprijs€ 387.208
Verwachte vraagprijs€ 358.996
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtRozenburg
PlaatsRozenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rozenburg besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (11%)
C (33%)
D (10%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Rozenburg

Rozenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,6 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandtsingel 21, 3181DJ Rozenburg
Rembrandtsingel 21
1967 · 87 m²
€ 310.371
Straatbeeld van Tulpenstraat 3, 3181WX Rozenburg
Tulpenstraat 3
1964 · 76 m²
€ 343.876
Straatbeeld van Langeplaat 47, 3181ZH Rozenburg
Langeplaat 47
1965 · 95 m²
€ 325.245
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 372.835 zit Gangboord 16 in het middensegment van Rozenburg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Gangboord 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gangboord 16 in Rozenburg.

Wat is Gangboord 16 in Rozenburg waard?
Gangboord 16 in Rozenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.835 (bandbreedte € 328.095 – € 417.575). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rozenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gangboord 16 in Rozenburg?
De verwachte vraagprijs van Gangboord 16 in Rozenburg is in oktober 2026 € 358.996 (bandbreedte € 341.046 – € 376.946). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.386.
Hoeveel moet ik overbieden op Gangboord 16 in Rozenburg?
Voor Gangboord 16 adviseren wij een bod van € 387.208 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gangboord 16 in Rozenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Gangboord 16 in Rozenburg bedragen € 1.931 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.835 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.823 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gangboord 16 in Rozenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gangboord 16 in Rozenburg is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.544) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gangboord 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rozenburg is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Gangboord 16 ligt rond € 372.835. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gangboord 16?
Huishoudens in de buurt van Gangboord 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rozenburg heeft 17% van de woningen zonnepanelen.