Huiswaardemeter

Woningwaarde Stuurboord 27

3181NM Rozenburg

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.243Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.732
+2,9%
[ € 325.364 – € 414.100 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.300[ € 338.485 – € 374.115 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.671[ € 363.871 – € 402.174 ]

Wat is mijn huis waard?

Stuurboord 27 in Rozenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.732 (€ 3.243 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 883Sinds september +0,2%
+€ 10.45712 maanden +2,9%
€ -3.46212 mnd vs. NL -1,0%
Stuurboord 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.732 voor Stuurboord 27 in Rozenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stuurboord 27 in Rozenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.671. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 369.732.

Verwachte verkoopprijs Stuurboord 27
€ 383.671[ € 363.871 – € 402.174 ]
Verkoper houdt over€ 378.201−€ 5.470 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 393.494+€ 9.823 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.671
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.220
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.201

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stuurboord 27 in Rozenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.300. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.125 per m².

Verwachte vraagprijs Stuurboord 27
Onder gem. in buurt RozenburgBoven gem.
€ 356.300[ € 338.485 – € 374.115 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.125[ € 2.969 – € 3.282 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rozenburg
€ 412.238[ € 225.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stuurboord 27 adviseren wij in een bod van € 383.671, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 356.300 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.732+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.671+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.855+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stuurboord 27 zal in bij een vraagprijs van € 356.300 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stuurboord 27 in Rozenburg bedragen € 1.923 per maand bij een woningwaarde van € 369.732. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.923/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.808
OZB€ 20
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.923
Totaal betaald over 30 jaar€ 650.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stuurboord 27

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.732
Verwachte verkoopprijs€ 383.671
Verwachte vraagprijs€ 356.300
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtRozenburg
PlaatsRozenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rozenburg besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (11%)
C (33%)
D (10%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Rozenburg

Rozenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,6 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kampanje 29, 3181KM Rozenburg
Kampanje 29
1991 · 113 m²
€ 402.472
Straatbeeld van Bloesemlaan 18, 3181RD Rozenburg
Bloesemlaan 18
1976 · 111 m²
€ 333.593
Straatbeeld van Maasstraat 25, 3181EH Rozenburg
Maasstraat 25
1974 · 107 m²
€ 384.020
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 369.732 zit Stuurboord 27 in het middensegment van Rozenburg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Stuurboord 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stuurboord 27 in Rozenburg.

Wat is Stuurboord 27 in Rozenburg waard?
Stuurboord 27 in Rozenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.732 (bandbreedte € 325.364 – € 414.100). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rozenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stuurboord 27 in Rozenburg?
De verwachte vraagprijs van Stuurboord 27 in Rozenburg is in oktober 2026 € 356.300 (bandbreedte € 338.485 – € 374.115). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.243.
Hoeveel moet ik overbieden op Stuurboord 27 in Rozenburg?
Voor Stuurboord 27 adviseren wij een bod van € 383.671 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stuurboord 27 in Rozenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Stuurboord 27 in Rozenburg bedragen € 1.923 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.732 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.808 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stuurboord 27 in Rozenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stuurboord 27 in Rozenburg is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.457) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stuurboord 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rozenburg is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Stuurboord 27 ligt rond € 369.732. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stuurboord 27?
Huishoudens in de buurt van Stuurboord 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rozenburg heeft 17% van de woningen zonnepanelen.