Huiswaardemeter

Woningwaarde Stuurboord 6

3181NM Rozenburg

Te koop
98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.209Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.452
+2,0%
[ € 362.958 – € 461.946 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 397.000[ € 377.150 – € 416.850 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.784[ € 404.305 – € 446.863 ]

Wat is mijn huis waard?

Stuurboord 6 in Rozenburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 412.452 (€ 4.209 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 985Sinds mei +0,2%
+€ 8.11112 maanden +2,0%
€ -9.03612 mnd vs. NL -2,2%
Stuurboord 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.452 voor Stuurboord 6 in Rozenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stuurboord 6 in Rozenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.784. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 412.452.

Verwachte verkoopprijs Stuurboord 6
€ 426.784[ € 404.305 – € 446.863 ]
Verkoper houdt over€ 420.839−€ 5.945 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.470+€ 10.686 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.784
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.695
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.839

Wat is de vraagprijs?

Stuurboord 6 in Rozenburg staat in te koop voor € 397.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.051 per m².

Vraagprijs Stuurboord 6
Onder gem. in buurt RozenburgBoven gem.
€ 397.000[ € 377.150 – € 416.850 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.051[ € 3.848 – € 4.254 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rozenburg
€ 410.405[ € 235.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stuurboord 6 adviseren wij in een bod van € 426.784, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 397.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.452+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.784+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.123+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stuurboord 6 zal in bij een vraagprijs van € 397.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stuurboord 6 in Rozenburg bedragen € 2.106 per maand bij een woningwaarde van € 412.452. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 206.000€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.106/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.017
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.106
Totaal betaald over 30 jaar€ 726.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stuurboord 6

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.452
Verwachte verkoopprijs€ 426.784
Vraagprijs€ 397.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtRozenburg
PlaatsRozenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rozenburg besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (11%)
C (34%)
D (10%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Rozenburg

Rozenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,6 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloesemlaan 18, 3181RD Rozenburg
Bloesemlaan 18
1976 · 111 m²
€ 332.680
Straatbeeld van Kampanje 29, 3181KM Rozenburg
Kampanje 29
1991 · 138 m²
€ 401.371
Straatbeeld van Kievitenburg 13, 3181SJ Rozenburg
Kievitenburg 13
1974 · 146 m²
€ 439.077
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 412.452 ligt Stuurboord 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rozenburg. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Stuurboord 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stuurboord 6 in Rozenburg.

Wat is Stuurboord 6 in Rozenburg waard?
Stuurboord 6 in Rozenburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.452 (bandbreedte € 362.958 – € 461.946). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rozenburg.
Wat is de vraagprijs van Stuurboord 6 in Rozenburg?
Stuurboord 6 in Rozenburg staat in juni 2026 te koop voor € 397.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.209.
Hoeveel moet ik overbieden op Stuurboord 6 in Rozenburg?
Voor Stuurboord 6 adviseren wij een bod van € 426.784 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stuurboord 6 in Rozenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Stuurboord 6 in Rozenburg bedragen € 2.195 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.452 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.017 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stuurboord 6 in Rozenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stuurboord 6 in Rozenburg is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 8.111) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stuurboord 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rozenburg is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Stuurboord 6 ligt rond € 412.452. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stuurboord 6?
Huishoudens in de buurt van Stuurboord 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rozenburg heeft 17% van de woningen zonnepanelen.