Huiswaardemeter

Woningwaarde Galjoen 16

3181NP Rozenburg

101 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.405Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.946
+2,9%
[ € 302.672 – € 385.220 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 331.247[ € 314.685 – € 347.809 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.132[ € 338.916 – € 374.590 ]

Wat is mijn huis waard?

Galjoen 16 in Rozenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.946 (€ 3.405 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 821Sinds september +0,2%
+€ 9.72712 maanden +2,9%
€ -3.22112 mnd vs. NL -1,0%
Galjoen 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.946 voor Galjoen 16 in Rozenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Galjoen 16 in Rozenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.132. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 343.946.

Verwachte verkoopprijs Galjoen 16
€ 357.132[ € 338.916 – € 374.590 ]
Verkoper houdt over€ 351.954−€ 5.178 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.425+€ 9.293 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.132
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.928
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.954

Wat is de verwachte vraagprijs?

Galjoen 16 in Rozenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 331.247. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.280 per m².

Verwachte vraagprijs Galjoen 16
Onder gem. in buurt RozenburgBoven gem.
€ 331.247[ € 314.685 – € 347.809 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.280[ € 3.116 – € 3.444 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rozenburg
€ 412.238[ € 225.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Galjoen 16 adviseren wij in een bod van € 357.132, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 331.247 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.946+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.132+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 374.989+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Galjoen 16 zal in bij een vraagprijs van € 331.247 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Galjoen 16 in Rozenburg bedragen € 1.792 per maand bij een woningwaarde van € 343.946. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.792/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.682
OZB€ 18
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.792
Totaal betaald over 30 jaar€ 605.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Galjoen 16

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.946
Verwachte verkoopprijs€ 357.132
Verwachte vraagprijs€ 331.247
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtRozenburg
PlaatsRozenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rozenburg besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (11%)
C (33%)
D (10%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Rozenburg

Rozenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,6 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maasstraat 25, 3181EH Rozenburg
Maasstraat 25
1974 · 107 m²
€ 384.020
Straatbeeld van Kampanje 29, 3181KM Rozenburg
Kampanje 29
1991 · 113 m²
€ 402.472
Straatbeeld van Bloesemlaan 18, 3181RD Rozenburg
Bloesemlaan 18
1976 · 111 m²
€ 333.593
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Galjoen 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 343.946 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rozenburg willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Galjoen 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Galjoen 16 in Rozenburg.

Wat is Galjoen 16 in Rozenburg waard?
Galjoen 16 in Rozenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.946 (bandbreedte € 302.672 – € 385.220). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rozenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Galjoen 16 in Rozenburg?
De verwachte vraagprijs van Galjoen 16 in Rozenburg is in oktober 2026 € 331.247 (bandbreedte € 314.685 – € 347.809). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.405.
Hoeveel moet ik overbieden op Galjoen 16 in Rozenburg?
Voor Galjoen 16 adviseren wij een bod van € 357.132 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Galjoen 16 in Rozenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Galjoen 16 in Rozenburg bedragen € 1.792 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.946 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.682 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Galjoen 16 in Rozenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Galjoen 16 in Rozenburg is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.727) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Galjoen 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rozenburg is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Galjoen 16 ligt rond € 343.946. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Galjoen 16?
Huishoudens in de buurt van Galjoen 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rozenburg heeft 17% van de woningen zonnepanelen.