Huiswaardemeter

Woningwaarde Meerpaal 53

3181NW Rozenburg

86 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.112Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 267.631
+2,9%
[ € 235.515 – € 299.747 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 257.958[ € 245.060 – € 270.856 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 277.667[ € 263.440 – € 291.170 ]

Wat is mijn huis waard?

Meerpaal 53 in Rozenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 267.631 (€ 3.112 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 639Sinds september +0,2%
+€ 7.56912 maanden +2,9%
€ -2.50612 mnd vs. NL -1,0%
Meerpaal 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 267.631 voor Meerpaal 53 in Rozenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meerpaal 53 in Rozenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 277.667. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 267.631.

Verwachte verkoopprijs Meerpaal 53
€ 277.667[ € 263.440 – € 291.170 ]
Verkoper houdt over€ 273.363−€ 4.304 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 285.370+€ 7.703 kosten koper
Verkoopprijs€ 277.667
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.054
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 273.363

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meerpaal 53 in Rozenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 257.958. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.000 per m².

Verwachte vraagprijs Meerpaal 53
Onder gem. in buurt RozenburgBoven gem.
€ 257.958[ € 245.060 – € 270.856 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.000[ € 2.850 – € 3.149 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rozenburg
€ 412.238[ € 225.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meerpaal 53 adviseren wij in een bod van € 277.667, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 257.958 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 267.631+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 277.667+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 291.550+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meerpaal 53 zal in bij een vraagprijs van € 257.958 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meerpaal 53 in Rozenburg bedragen € 1.411 per maand bij een woningwaarde van € 267.631. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 468.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.411/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.309
OZB€ 14
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.411
Totaal betaald over 30 jaar€ 471.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meerpaal 53

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 267.631
Verwachte verkoopprijs€ 277.667
Verwachte vraagprijs€ 257.958
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtRozenburg
PlaatsRozenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rozenburg besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (11%)
C (33%)
D (10%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Rozenburg

Rozenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,6 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandtsingel 21, 3181DJ Rozenburg
Rembrandtsingel 21
1967 · 87 m²
€ 310.371
Straatbeeld van Rembrandtsingel 37, 3181DJ Rozenburg
Rembrandtsingel 37
1967 · 98 m²
€ 311.932
Straatbeeld van Kampanje 29, 3181KM Rozenburg
Kampanje 29
1991 · 113 m²
€ 402.472
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 267.631 is Meerpaal 53 een van de meer betaalbare woningen in Rozenburg. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Meerpaal 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meerpaal 53 in Rozenburg.

Wat is Meerpaal 53 in Rozenburg waard?
Meerpaal 53 in Rozenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 267.631 (bandbreedte € 235.515 – € 299.747). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rozenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meerpaal 53 in Rozenburg?
De verwachte vraagprijs van Meerpaal 53 in Rozenburg is in oktober 2026 € 257.958 (bandbreedte € 245.060 – € 270.856). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.112.
Hoeveel moet ik overbieden op Meerpaal 53 in Rozenburg?
Voor Meerpaal 53 adviseren wij een bod van € 277.667 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meerpaal 53 in Rozenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Meerpaal 53 in Rozenburg bedragen € 1.411 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 267.631 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.309 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meerpaal 53 in Rozenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meerpaal 53 in Rozenburg is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 7.569) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meerpaal 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rozenburg is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Meerpaal 53 ligt rond € 267.631. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meerpaal 53?
Huishoudens in de buurt van Meerpaal 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rozenburg heeft 17% van de woningen zonnepanelen.