Huiswaardemeter

Woningwaarde Brink 16

3181PD Rozenburg

130 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.184Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.867
+2,9%
[ € 364.203 – € 463.531 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.789[ € 379.800 – € 419.778 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.440[ € 406.386 – € 449.162 ]

Wat is mijn huis waard?

Brink 16 in Rozenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.867 (€ 3.184 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 988Sinds september +0,2%
+€ 11.70512 maanden +2,9%
€ -3.87512 mnd vs. NL -1,0%
Brink 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.867 voor Brink 16 in Rozenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brink 16 in Rozenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.440. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 413.867.

Verwachte verkoopprijs Brink 16
€ 428.440[ € 406.386 – € 449.162 ]
Verkoper houdt over€ 422.477−€ 5.963 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.159+€ 10.719 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.440
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.713
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.477

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brink 16 in Rozenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.789. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.075 per m².

Verwachte vraagprijs Brink 16
Onder gem. in buurt RozenburgBoven gem.
€ 399.789[ € 379.800 – € 419.778 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.075[ € 2.922 – € 3.229 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rozenburg
€ 412.238[ € 225.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brink 16 adviseren wij in een bod van € 428.440, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 399.789 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.867+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.440+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.862+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brink 16 zal in bij een vraagprijs van € 399.789 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brink 16 in Rozenburg bedragen € 2.145 per maand bij een woningwaarde van € 413.867. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.145/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.024
OZB€ 22
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.145
Totaal betaald over 30 jaar€ 728.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brink 16

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.867
Verwachte verkoopprijs€ 428.440
Verwachte vraagprijs€ 399.789
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtRozenburg
PlaatsRozenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rozenburg besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (11%)
C (33%)
D (10%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Rozenburg

Rozenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,6 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meeuwensingel 109, 3181SW Rozenburg
Meeuwensingel 109
1975 · 132 m²
€ 406.328
Straatbeeld van Elzenlaan 19, 3181BG Rozenburg
Elzenlaan 19
1968 · 126 m²
€ 385.306
Straatbeeld van Oranjelaan 20, 3181HA Rozenburg
Oranjelaan 20
1966 · 123 m²
€ 417.506
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 413.867 ligt Brink 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rozenburg. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Brink 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brink 16 in Rozenburg.

Wat is Brink 16 in Rozenburg waard?
Brink 16 in Rozenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.867 (bandbreedte € 364.203 – € 463.531). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rozenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brink 16 in Rozenburg?
De verwachte vraagprijs van Brink 16 in Rozenburg is in oktober 2026 € 399.789 (bandbreedte € 379.800 – € 419.778). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.184.
Hoeveel moet ik overbieden op Brink 16 in Rozenburg?
Voor Brink 16 adviseren wij een bod van € 428.440 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brink 16 in Rozenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Brink 16 in Rozenburg bedragen € 2.145 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.867 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.024 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brink 16 in Rozenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brink 16 in Rozenburg is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.705) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brink 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rozenburg is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Brink 16 ligt rond € 413.867. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brink 16?
Huishoudens in de buurt van Brink 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rozenburg heeft 17% van de woningen zonnepanelen.