Huiswaardemeter

Woningwaarde Keerweer 37

3181PP Rozenburg

130 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.215Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.007
+2,9%
[ € 367.846 – € 468.168 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.550[ € 383.373 – € 423.728 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.982[ € 410.976 – € 454.236 ]

Wat is mijn huis waard?

Keerweer 37 in Rozenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.007 (€ 3.215 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 998Sinds september +0,2%
+€ 11.82212 maanden +2,9%
€ -3.91412 mnd vs. NL -1,0%
Keerweer 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.007 voor Keerweer 37 in Rozenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keerweer 37 in Rozenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.982. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 418.007.

Verwachte verkoopprijs Keerweer 37
€ 432.982[ € 410.976 – € 454.236 ]
Verkoper houdt over€ 426.969−€ 6.013 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.792+€ 10.810 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.982
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.763
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.969

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keerweer 37 in Rozenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.550. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.104 per m².

Verwachte vraagprijs Keerweer 37
Onder gem. in buurt RozenburgBoven gem.
€ 403.550[ € 383.373 – € 423.728 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.104[ € 2.949 – € 3.259 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rozenburg
€ 412.238[ € 225.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keerweer 37 adviseren wij in een bod van € 432.982, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 403.550 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.007+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.982+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.631+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keerweer 37 zal in bij een vraagprijs van € 403.550 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keerweer 37 in Rozenburg bedragen € 2.165 per maand bij een woningwaarde van € 418.007. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.165/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.044
OZB€ 22
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.165
Totaal betaald over 30 jaar€ 735.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keerweer 37

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.007
Verwachte verkoopprijs€ 432.982
Verwachte vraagprijs€ 403.550
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtRozenburg
PlaatsRozenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rozenburg besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (11%)
C (33%)
D (10%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Rozenburg

Rozenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,6 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meeuwensingel 109, 3181SW Rozenburg
Meeuwensingel 109
1975 · 132 m²
€ 406.328
Straatbeeld van Elzenlaan 19, 3181BG Rozenburg
Elzenlaan 19
1968 · 126 m²
€ 385.306
Straatbeeld van Oranjelaan 20, 3181HA Rozenburg
Oranjelaan 20
1966 · 123 m²
€ 417.506
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 418.007 ligt Keerweer 37 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rozenburg. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Keerweer 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keerweer 37 in Rozenburg.

Wat is Keerweer 37 in Rozenburg waard?
Keerweer 37 in Rozenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.007 (bandbreedte € 367.846 – € 468.168). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rozenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keerweer 37 in Rozenburg?
De verwachte vraagprijs van Keerweer 37 in Rozenburg is in oktober 2026 € 403.550 (bandbreedte € 383.373 – € 423.728). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.215.
Hoeveel moet ik overbieden op Keerweer 37 in Rozenburg?
Voor Keerweer 37 adviseren wij een bod van € 432.982 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keerweer 37 in Rozenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Keerweer 37 in Rozenburg bedragen € 2.165 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.007 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.044 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keerweer 37 in Rozenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keerweer 37 in Rozenburg is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.822) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keerweer 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rozenburg is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Keerweer 37 ligt rond € 418.007. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keerweer 37?
Huishoudens in de buurt van Keerweer 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rozenburg heeft 17% van de woningen zonnepanelen.