Huiswaardemeter

Woningwaarde Renettengaarde 22

3181PW Rozenburg

129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.645Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.262
+2,9%
[ € 413.831 – € 526.693 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 454.343[ € 431.626 – € 477.060 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.739[ € 461.840 – € 510.454 ]

Wat is mijn huis waard?

Renettengaarde 22 in Rozenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 470.262 (€ 3.645 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.123Sinds september +0,2%
+€ 13.30012 maanden +2,9%
€ -4.40312 mnd vs. NL -1,0%
Renettengaarde 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.262 voor Renettengaarde 22 in Rozenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Renettengaarde 22 in Rozenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.739. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 470.262.

Verwachte verkoopprijs Renettengaarde 22
€ 486.739[ € 461.840 – € 510.454 ]
Verkoper houdt over€ 480.135−€ 6.604 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.624+€ 11.885 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.739
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.354
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.135

Wat is de verwachte vraagprijs?

Renettengaarde 22 in Rozenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 454.343. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.522 per m².

Verwachte vraagprijs Renettengaarde 22
Onder gem. in buurt RozenburgBoven gem.
€ 454.343[ € 431.626 – € 477.060 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.522[ € 3.346 – € 3.698 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rozenburg
€ 412.238[ € 225.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Renettengaarde 22 adviseren wij in een bod van € 486.739, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 454.343 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.262+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.739+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.076+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Renettengaarde 22 zal in bij een vraagprijs van € 454.343 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Renettengaarde 22 in Rozenburg bedragen € 2.424 per maand bij een woningwaarde van € 470.262. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.424/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.300
OZB€ 25
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.424
Totaal betaald over 30 jaar€ 828.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Renettengaarde 22

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte247 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.262
Verwachte verkoopprijs€ 486.739
Verwachte vraagprijs€ 454.343
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtRozenburg
PlaatsRozenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rozenburg besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (11%)
C (33%)
D (10%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Rozenburg

Rozenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,6 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meeuwensingel 109, 3181SW Rozenburg
Meeuwensingel 109
1975 · 132 m²
€ 406.328
Straatbeeld van Elzenlaan 19, 3181BG Rozenburg
Elzenlaan 19
1968 · 126 m²
€ 385.306
Straatbeeld van Oranjelaan 20, 3181HA Rozenburg
Oranjelaan 20
1966 · 123 m²
€ 417.506
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Renettengaarde 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 470.262 duidelijk in het hogere segment van Rozenburg. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Renettengaarde 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Renettengaarde 22 in Rozenburg.

Wat is Renettengaarde 22 in Rozenburg waard?
Renettengaarde 22 in Rozenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.262 (bandbreedte € 413.831 – € 526.693). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rozenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Renettengaarde 22 in Rozenburg?
De verwachte vraagprijs van Renettengaarde 22 in Rozenburg is in oktober 2026 € 454.343 (bandbreedte € 431.626 – € 477.060). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.645.
Hoeveel moet ik overbieden op Renettengaarde 22 in Rozenburg?
Voor Renettengaarde 22 adviseren wij een bod van € 486.739 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Renettengaarde 22 in Rozenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Renettengaarde 22 in Rozenburg bedragen € 2.424 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.262 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.300 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Renettengaarde 22 in Rozenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Renettengaarde 22 in Rozenburg is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 13.300) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Renettengaarde 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rozenburg is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Renettengaarde 22 ligt rond € 470.262. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Renettengaarde 22?
Huishoudens in de buurt van Renettengaarde 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rozenburg heeft 17% van de woningen zonnepanelen.