Huiswaardemeter

Woningwaarde Meeuwensingel 29

3181SK Rozenburg

126 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.392Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.347
+2,9%
[ € 376.065 – € 478.629 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.607[ € 391.977 – € 433.237 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.614[ € 419.807 – € 463.997 ]

Wat is mijn huis waard?

Meeuwensingel 29 in Rozenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 427.347 (€ 3.392 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.020Sinds september +0,2%
+€ 12.08612 maanden +2,9%
€ -4.00212 mnd vs. NL -1,0%
Meeuwensingel 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.347 voor Meeuwensingel 29 in Rozenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meeuwensingel 29 in Rozenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.614. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 427.347.

Verwachte verkoopprijs Meeuwensingel 29
€ 442.614[ € 419.807 – € 463.997 ]
Verkoper houdt over€ 436.495−€ 6.119 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.616+€ 11.002 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.614
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.869
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.495

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meeuwensingel 29 in Rozenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.607. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.275 per m².

Verwachte vraagprijs Meeuwensingel 29
Onder gem. in buurt RozenburgBoven gem.
€ 412.607[ € 391.977 – € 433.237 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.275[ € 3.111 – € 3.438 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rozenburg
€ 412.238[ € 225.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meeuwensingel 29 adviseren wij in een bod van € 442.614, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 412.607 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.347+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.614+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.745+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meeuwensingel 29 zal in bij een vraagprijs van € 412.607 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meeuwensingel 29 in Rozenburg bedragen € 2.211 per maand bij een woningwaarde van € 427.347. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.211/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.090
OZB€ 23
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.211
Totaal betaald over 30 jaar€ 752.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meeuwensingel 29

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte197 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.347
Verwachte verkoopprijs€ 442.614
Verwachte vraagprijs€ 412.607
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtRozenburg
PlaatsRozenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rozenburg besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (11%)
C (33%)
D (10%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Rozenburg

Rozenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,6 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meeuwensingel 109, 3181SW Rozenburg
Meeuwensingel 109
1975 · 132 m²
€ 406.328
Straatbeeld van Elzenlaan 19, 3181BG Rozenburg
Elzenlaan 19
1968 · 126 m²
€ 385.306
Straatbeeld van Oranjelaan 20, 3181HA Rozenburg
Oranjelaan 20
1966 · 123 m²
€ 417.506
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 427.347 ligt Meeuwensingel 29 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rozenburg. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Meeuwensingel 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meeuwensingel 29 in Rozenburg.

Wat is Meeuwensingel 29 in Rozenburg waard?
Meeuwensingel 29 in Rozenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.347 (bandbreedte € 376.065 – € 478.629). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rozenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meeuwensingel 29 in Rozenburg?
De verwachte vraagprijs van Meeuwensingel 29 in Rozenburg is in oktober 2026 € 412.607 (bandbreedte € 391.977 – € 433.237). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.392.
Hoeveel moet ik overbieden op Meeuwensingel 29 in Rozenburg?
Voor Meeuwensingel 29 adviseren wij een bod van € 442.614 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meeuwensingel 29 in Rozenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Meeuwensingel 29 in Rozenburg bedragen € 2.211 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.347 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.090 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meeuwensingel 29 in Rozenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meeuwensingel 29 in Rozenburg is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.086) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meeuwensingel 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rozenburg is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Meeuwensingel 29 ligt rond € 427.347. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meeuwensingel 29?
Huishoudens in de buurt van Meeuwensingel 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rozenburg heeft 17% van de woningen zonnepanelen.