Huiswaardemeter

Woningwaarde Piet Heinstraat 6

3181VE Rozenburg

87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.314Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 288.299
+2,9%
[ € 253.703 – € 322.895 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 277.551[ € 263.673 – € 291.429 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 299.463[ € 283.976 – € 313.869 ]

Wat is mijn huis waard?

Piet Heinstraat 6 in Rozenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 288.299 (€ 3.314 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 688Sinds september +0,2%
+€ 8.15412 maanden +2,9%
€ -2.69912 mnd vs. NL -1,0%
Piet Heinstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 288.299 voor Piet Heinstraat 6 in Rozenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Piet Heinstraat 6 in Rozenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 299.463. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 288.299.

Verwachte verkoopprijs Piet Heinstraat 6
€ 299.463[ € 283.976 – € 313.869 ]
Verkoper houdt over€ 294.919−€ 4.544 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 307.602+€ 8.139 kosten koper
Verkoopprijs€ 299.463
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.294
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 294.919

Wat is de verwachte vraagprijs?

Piet Heinstraat 6 in Rozenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 277.551. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.190 per m².

Verwachte vraagprijs Piet Heinstraat 6
Onder gem. in buurt RozenburgBoven gem.
€ 277.551[ € 263.673 – € 291.429 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.190[ € 3.031 – € 3.350 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rozenburg
€ 412.238[ € 225.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Piet Heinstraat 6 adviseren wij in een bod van € 299.463, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 277.551 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 288.299+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 299.463+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 314.436+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Piet Heinstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 277.551 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Piet Heinstraat 6 in Rozenburg bedragen € 1.514 per maand bij een woningwaarde van € 288.299. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 488.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.514/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.410
OZB€ 15
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.514
Totaal betaald over 30 jaar€ 507.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Piet Heinstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 288.299
Verwachte verkoopprijs€ 299.463
Verwachte vraagprijs€ 277.551
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtRozenburg
PlaatsRozenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rozenburg besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (11%)
C (33%)
D (10%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Rozenburg

Rozenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,6 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandtsingel 21, 3181DJ Rozenburg
Rembrandtsingel 21
1967 · 87 m²
€ 310.371
Straatbeeld van Langeplaat 47, 3181ZH Rozenburg
Langeplaat 47
1965 · 95 m²
€ 325.245
Straatbeeld van Wethouder van Heldenstraat 61, 3181VK Rozenburg
Wethouder van Heldenstraat 61
1959 · 72 m²
€ 286.378
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 288.299 is Piet Heinstraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Rozenburg. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Piet Heinstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Piet Heinstraat 6 in Rozenburg.

Wat is Piet Heinstraat 6 in Rozenburg waard?
Piet Heinstraat 6 in Rozenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 288.299 (bandbreedte € 253.703 – € 322.895). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rozenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Piet Heinstraat 6 in Rozenburg?
De verwachte vraagprijs van Piet Heinstraat 6 in Rozenburg is in oktober 2026 € 277.551 (bandbreedte € 263.673 – € 291.429). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.314.
Hoeveel moet ik overbieden op Piet Heinstraat 6 in Rozenburg?
Voor Piet Heinstraat 6 adviseren wij een bod van € 299.463 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Piet Heinstraat 6 in Rozenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Piet Heinstraat 6 in Rozenburg bedragen € 1.514 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 288.299 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.410 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Piet Heinstraat 6 in Rozenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Piet Heinstraat 6 in Rozenburg is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.154) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Piet Heinstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rozenburg is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Piet Heinstraat 6 ligt rond € 288.299. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Piet Heinstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Piet Heinstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rozenburg heeft 17% van de woningen zonnepanelen.