Huiswaardemeter

Woningwaarde Trompstraat 20

3181VH Rozenburg

72 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.822Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 275.198
+2,9%
[ € 242.174 – € 308.222 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 265.200[ € 251.940 – € 278.460 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 285.573[ € 270.836 – € 299.345 ]

Wat is mijn huis waard?

Trompstraat 20 in Rozenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 275.198 (€ 3.822 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 657Sinds september +0,2%
+€ 7.78312 maanden +2,9%
€ -2.57712 mnd vs. NL -1,0%
Trompstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 275.198 voor Trompstraat 20 in Rozenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Trompstraat 20 in Rozenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 285.573. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 275.198.

Verwachte verkoopprijs Trompstraat 20
€ 285.573[ € 270.836 – € 299.345 ]
Verkoper houdt over€ 281.182−€ 4.391 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 293.434+€ 7.861 kosten koper
Verkoopprijs€ 285.573
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.141
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 281.182

Wat is de verwachte vraagprijs?

Trompstraat 20 in Rozenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 265.200. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.683 per m².

Verwachte vraagprijs Trompstraat 20
Onder gem. in buurt RozenburgBoven gem.
€ 265.200[ € 251.940 – € 278.460 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.683[ € 3.499 – € 3.868 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rozenburg
€ 412.238[ € 225.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Trompstraat 20 adviseren wij in een bod van € 285.573, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 265.200 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 275.198+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 285.573+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 299.852+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Trompstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 265.200 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Trompstraat 20 in Rozenburg bedragen € 1.446 per maand bij een woningwaarde van € 275.198. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 475.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.446/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.346
OZB€ 15
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.446
Totaal betaald over 30 jaar€ 484.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Trompstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 275.198
Verwachte verkoopprijs€ 285.573
Verwachte vraagprijs€ 265.200
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtRozenburg
PlaatsRozenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rozenburg besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (11%)
C (33%)
D (10%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Rozenburg

Rozenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,6 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wethouder van Heldenstraat 61, 3181VK Rozenburg
Wethouder van Heldenstraat 61
1959 · 72 m²
€ 286.378
Straatbeeld van Tulpenstraat 3, 3181WX Rozenburg
Tulpenstraat 3
1964 · 76 m²
€ 343.876
Straatbeeld van Meiendaal 133, 3181AS Rozenburg
Meiendaal 133
1965 · 68 m²
€ 212.324
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 275.198 is Trompstraat 20 een van de meer betaalbare woningen in Rozenburg. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Trompstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Trompstraat 20 in Rozenburg.

Wat is Trompstraat 20 in Rozenburg waard?
Trompstraat 20 in Rozenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 275.198 (bandbreedte € 242.174 – € 308.222). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rozenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Trompstraat 20 in Rozenburg?
De verwachte vraagprijs van Trompstraat 20 in Rozenburg is in oktober 2026 € 265.200 (bandbreedte € 251.940 – € 278.460). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.822.
Hoeveel moet ik overbieden op Trompstraat 20 in Rozenburg?
Voor Trompstraat 20 adviseren wij een bod van € 285.573 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Trompstraat 20 in Rozenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Trompstraat 20 in Rozenburg bedragen € 1.446 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 275.198 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.346 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Trompstraat 20 in Rozenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Trompstraat 20 in Rozenburg is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 7.783) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Trompstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rozenburg is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Trompstraat 20 ligt rond € 275.198. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Trompstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Trompstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rozenburg heeft 17% van de woningen zonnepanelen.