Huiswaardemeter

Woningwaarde Trompstraat 22

3181VH Rozenburg

72 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.334Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.072
+2,9%
[ € 274.623 – € 349.521 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.390[ € 284.421 – € 314.360 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 323.497[ € 306.037 – € 338.251 ]

Wat is mijn huis waard?

Trompstraat 22 in Rozenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 312.072 (€ 4.334 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 745Sinds september +0,2%
+€ 8.82612 maanden +2,9%
€ -2.92212 mnd vs. NL -1,0%
Trompstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.072 voor Trompstraat 22 in Rozenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Trompstraat 22 in Rozenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 323.497. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 312.072.

Verwachte verkoopprijs Trompstraat 22
€ 323.497[ € 306.037 – € 338.251 ]
Verkoper houdt over€ 318.689−€ 4.808 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.117+€ 8.620 kosten koper
Verkoopprijs€ 323.497
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.558
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 318.689

Wat is de verwachte vraagprijs?

Trompstraat 22 in Rozenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.390. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.158 per m².

Verwachte vraagprijs Trompstraat 22
Onder gem. in buurt RozenburgBoven gem.
€ 299.390[ € 284.421 – € 314.360 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.158[ € 3.950 – € 4.366 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rozenburg
€ 412.238[ € 225.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Trompstraat 22 adviseren wij in een bod van € 323.497, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 299.390 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.072+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 323.497+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 339.672+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Trompstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 299.390 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Trompstraat 22 in Rozenburg bedragen € 1.628 per maand bij een woningwaarde van € 312.072. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.628/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.526
OZB€ 17
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.628
Totaal betaald over 30 jaar€ 549.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Trompstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.072
Verwachte verkoopprijs€ 323.497
Verwachte vraagprijs€ 299.390
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtRozenburg
PlaatsRozenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rozenburg besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (11%)
C (33%)
D (10%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Rozenburg

Rozenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,6 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wethouder van Heldenstraat 61, 3181VK Rozenburg
Wethouder van Heldenstraat 61
1959 · 72 m²
€ 286.378
Straatbeeld van Tulpenstraat 3, 3181WX Rozenburg
Tulpenstraat 3
1964 · 76 m²
€ 343.876
Straatbeeld van Meiendaal 133, 3181AS Rozenburg
Meiendaal 133
1965 · 68 m²
€ 212.324
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Trompstraat 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 312.072 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rozenburg willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Trompstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Trompstraat 22 in Rozenburg.

Wat is Trompstraat 22 in Rozenburg waard?
Trompstraat 22 in Rozenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.072 (bandbreedte € 274.623 – € 349.521). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rozenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Trompstraat 22 in Rozenburg?
De verwachte vraagprijs van Trompstraat 22 in Rozenburg is in oktober 2026 € 299.390 (bandbreedte € 284.421 – € 314.360). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.334.
Hoeveel moet ik overbieden op Trompstraat 22 in Rozenburg?
Voor Trompstraat 22 adviseren wij een bod van € 323.497 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Trompstraat 22 in Rozenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Trompstraat 22 in Rozenburg bedragen € 1.628 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.072 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.526 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Trompstraat 22 in Rozenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Trompstraat 22 in Rozenburg is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.826) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Trompstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rozenburg is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Trompstraat 22 ligt rond € 312.072. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Trompstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Trompstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rozenburg heeft 17% van de woningen zonnepanelen.