Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminastraat 7

3181VM Rozenburg

83 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.574Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.644
+2,9%
[ € 261.047 – € 332.241 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.863[ € 271.570 – € 300.156 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 307.831[ € 291.938 – € 322.668 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminastraat 7 in Rozenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 296.644 (€ 3.574 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 708Sinds september +0,2%
+€ 8.39012 maanden +2,9%
€ -2.77712 mnd vs. NL -1,0%
Wilhelminastraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.644 voor Wilhelminastraat 7 in Rozenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminastraat 7 in Rozenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 307.831. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 296.644.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminastraat 7
€ 307.831[ € 291.938 – € 322.668 ]
Verkoper houdt over€ 303.195−€ 4.636 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 316.138+€ 8.307 kosten koper
Verkoopprijs€ 307.831
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.386
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.195

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminastraat 7 in Rozenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.863. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.444 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminastraat 7
Onder gem. in buurt RozenburgBoven gem.
€ 285.863[ € 271.570 – € 300.156 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.444[ € 3.272 – € 3.616 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rozenburg
€ 412.238[ € 225.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminastraat 7 adviseren wij in een bod van € 307.831, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 285.863 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.644+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 307.831+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 323.223+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminastraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 285.863 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminastraat 7 in Rozenburg bedragen € 1.555 per maand bij een woningwaarde van € 296.644. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.555/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.451
OZB€ 16
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.555
Totaal betaald over 30 jaar€ 522.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminastraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.644
Verwachte verkoopprijs€ 307.831
Verwachte vraagprijs€ 285.863
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtRozenburg
PlaatsRozenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rozenburg besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (11%)
C (33%)
D (10%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Rozenburg

Rozenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,6 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wethouder van Heldenstraat 61, 3181VK Rozenburg
Wethouder van Heldenstraat 61
1959 · 72 m²
€ 286.378
Straatbeeld van Tulpenstraat 3, 3181WX Rozenburg
Tulpenstraat 3
1964 · 76 m²
€ 343.876
Straatbeeld van Rembrandtsingel 21, 3181DJ Rozenburg
Rembrandtsingel 21
1967 · 87 m²
€ 310.371
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 296.644 is Wilhelminastraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Rozenburg. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wilhelminastraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminastraat 7 in Rozenburg.

Wat is Wilhelminastraat 7 in Rozenburg waard?
Wilhelminastraat 7 in Rozenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.644 (bandbreedte € 261.047 – € 332.241). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rozenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 7 in Rozenburg?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 7 in Rozenburg is in oktober 2026 € 285.863 (bandbreedte € 271.570 – € 300.156). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.574.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminastraat 7 in Rozenburg?
Voor Wilhelminastraat 7 adviseren wij een bod van € 307.831 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminastraat 7 in Rozenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminastraat 7 in Rozenburg bedragen € 1.555 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.644 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.451 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminastraat 7 in Rozenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminastraat 7 in Rozenburg is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.390) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminastraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rozenburg is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminastraat 7 ligt rond € 296.644. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminastraat 7?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminastraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rozenburg heeft 17% van de woningen zonnepanelen.