Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilgensingel 99

3181XK Rozenburg

130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.848Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.175
+2,9%
[ € 325.754 – € 414.596 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.623[ € 338.792 – € 374.454 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.242[ € 364.540 – € 402.913 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilgensingel 99 in Rozenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.175 (€ 2.848 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 884Sinds september +0,2%
+€ 10.46912 maanden +2,9%
€ -3.46612 mnd vs. NL -1,0%
Wilgensingel 99
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.175 voor Wilgensingel 99 in Rozenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilgensingel 99 in Rozenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.242. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 370.175.

Verwachte verkoopprijs Wilgensingel 99
€ 384.242[ € 364.540 – € 402.913 ]
Verkoper houdt over€ 378.765−€ 5.477 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.077+€ 9.835 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.242
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.227
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.765

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilgensingel 99 in Rozenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.623. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.743 per m².

Verwachte vraagprijs Wilgensingel 99
Onder gem. in buurt RozenburgBoven gem.
€ 356.623[ € 338.792 – € 374.454 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.743[ € 2.606 – € 2.880 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rozenburg
€ 412.238[ € 225.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilgensingel 99 adviseren wij in een bod van € 384.242, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 356.623 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.175+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.242+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.454+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilgensingel 99 zal in bij een vraagprijs van € 356.623 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilgensingel 99 in Rozenburg bedragen € 1.929 per maand bij een woningwaarde van € 370.175. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.929/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.810
OZB€ 20
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.929
Totaal betaald over 30 jaar€ 651.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilgensingel 99

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.175
Verwachte verkoopprijs€ 384.242
Verwachte vraagprijs€ 356.623
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtRozenburg
PlaatsRozenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rozenburg besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (11%)
C (33%)
D (10%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Rozenburg

Rozenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,6 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elzenlaan 19, 3181BG Rozenburg
Elzenlaan 19
1968 · 126 m²
€ 385.306
Straatbeeld van Oranjelaan 20, 3181HA Rozenburg
Oranjelaan 20
1966 · 123 m²
€ 417.506
Straatbeeld van Meeuwensingel 109, 3181SW Rozenburg
Meeuwensingel 109
1975 · 132 m²
€ 406.328
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 370.175 zit Wilgensingel 99 in het middensegment van Rozenburg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Wilgensingel 99

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilgensingel 99 in Rozenburg.

Wat is Wilgensingel 99 in Rozenburg waard?
Wilgensingel 99 in Rozenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.175 (bandbreedte € 325.754 – € 414.596). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rozenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilgensingel 99 in Rozenburg?
De verwachte vraagprijs van Wilgensingel 99 in Rozenburg is in oktober 2026 € 356.623 (bandbreedte € 338.792 – € 374.454). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.848.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilgensingel 99 in Rozenburg?
Voor Wilgensingel 99 adviseren wij een bod van € 384.242 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilgensingel 99 in Rozenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Wilgensingel 99 in Rozenburg bedragen € 1.929 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.175 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.810 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilgensingel 99 in Rozenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilgensingel 99 in Rozenburg is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.469) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilgensingel 99?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rozenburg is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Wilgensingel 99 ligt rond € 370.175. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilgensingel 99?
Huishoudens in de buurt van Wilgensingel 99 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rozenburg heeft 17% van de woningen zonnepanelen.