Huiswaardemeter

Woningwaarde Langeplaat 63

3181ZJ Rozenburg

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.407Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.602
+2,9%
[ € 269.810 – € 343.394 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.353[ € 280.585 – € 310.121 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.280[ € 301.909 – € 333.690 ]

Wat is mijn huis waard?

Langeplaat 63 in Rozenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 306.602 (€ 3.407 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 732Sinds september +0,2%
+€ 8.67112 maanden +2,9%
€ -2.87112 mnd vs. NL -1,0%
Langeplaat 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.602 voor Langeplaat 63 in Rozenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langeplaat 63 in Rozenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.280. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 306.602.

Verwachte verkoopprijs Langeplaat 63
€ 318.280[ € 301.909 – € 333.690 ]
Verkoper houdt over€ 313.529−€ 4.751 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.796+€ 8.516 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.280
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.501
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.529

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langeplaat 63 in Rozenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.353. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.282 per m².

Verwachte vraagprijs Langeplaat 63
Onder gem. in buurt RozenburgBoven gem.
€ 295.353[ € 280.585 – € 310.121 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.282[ € 3.118 – € 3.446 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rozenburg
€ 412.238[ € 225.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langeplaat 63 adviseren wij in een bod van € 318.280, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 295.353 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.602+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.280+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.194+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langeplaat 63 zal in bij een vraagprijs van € 295.353 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langeplaat 63 in Rozenburg bedragen € 1.604 per maand bij een woningwaarde van € 306.602. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.604/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.499
OZB€ 16
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.604
Totaal betaald over 30 jaar€ 539.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langeplaat 63

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.602
Verwachte verkoopprijs€ 318.280
Verwachte vraagprijs€ 295.353
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtRozenburg
PlaatsRozenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rozenburg besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (11%)
C (33%)
D (10%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Rozenburg

Rozenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,6 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langeplaat 47, 3181ZH Rozenburg
Langeplaat 47
1965 · 95 m²
€ 325.245
Straatbeeld van Rembrandtsingel 21, 3181DJ Rozenburg
Rembrandtsingel 21
1967 · 87 m²
€ 310.371
Straatbeeld van Rembrandtsingel 37, 3181DJ Rozenburg
Rembrandtsingel 37
1967 · 98 m²
€ 311.932
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Langeplaat 63 ligt met een geschatte woningwaarde van € 306.602 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rozenburg willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Langeplaat 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langeplaat 63 in Rozenburg.

Wat is Langeplaat 63 in Rozenburg waard?
Langeplaat 63 in Rozenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.602 (bandbreedte € 269.810 – € 343.394). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rozenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langeplaat 63 in Rozenburg?
De verwachte vraagprijs van Langeplaat 63 in Rozenburg is in oktober 2026 € 295.353 (bandbreedte € 280.585 – € 310.121). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.407.
Hoeveel moet ik overbieden op Langeplaat 63 in Rozenburg?
Voor Langeplaat 63 adviseren wij een bod van € 318.280 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langeplaat 63 in Rozenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Langeplaat 63 in Rozenburg bedragen € 1.604 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.602 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.499 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langeplaat 63 in Rozenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langeplaat 63 in Rozenburg is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.671) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langeplaat 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rozenburg is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Langeplaat 63 ligt rond € 306.602. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langeplaat 63?
Huishoudens in de buurt van Langeplaat 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rozenburg heeft 17% van de woningen zonnepanelen.