Huiswaardemeter

Woningwaarde Schout Leermolenstraat 7a

6891BD Rozendaal

255 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.174Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.064.448
+8,0%
[ € 936.714 – € 1.192.182 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.045.806[ € 993.516 – € 1.098.096 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.083.422[ € 1.029.283 – € 1.137.627 ]

Wat is mijn huis waard?

Schout Leermolenstraat 7a in Rozendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.064.448 (€ 4.174 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.782Sinds september +0,6%
+€ 78.59012 maanden +8,0%
+€ 40.39712 mnd vs. NL +4,1%
Schout Leermolenstraat 7a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.064.448 voor Schout Leermolenstraat 7a in Rozendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schout Leermolenstraat 7a in Rozendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.083.422. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.064.448.

Verwachte verkoopprijs Schout Leermolenstraat 7a
€ 1.083.422[ € 1.029.283 – € 1.137.627 ]
Verkoper houdt over€ 1.070.254−€ 13.168 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.107.240+€ 23.818 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.083.422
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.918
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.070.254

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schout Leermolenstraat 7a in Rozendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.045.806. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.101 per m².

Verwachte vraagprijs Schout Leermolenstraat 7a
Onder gem. in buurt RozendaalBoven gem.
€ 1.045.806[ € 993.516 – € 1.098.096 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.101[ € 3.896 – € 4.306 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rozendaal
€ 1.423.000[ € 570.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schout Leermolenstraat 7a adviseren wij in een bod van € 1.083.422, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.045.806 ligt. In de gemeente Rozendaal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.064.448+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.083.422+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.137.593+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schout Leermolenstraat 7a zal in bij een vraagprijs van € 1.045.806 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schout Leermolenstraat 7a in Rozendaal bedragen € 5.412 per maand bij een woningwaarde van € 1.064.448. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.264.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.412/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.205
OZB€ 97
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.412
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.873.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schout Leermolenstraat 7a

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte255 m²
Perceeloppervlakte609 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.064.448
Verwachte verkoopprijs€ 1.083.422
Verwachte vraagprijs€ 1.045.806
Verwacht overbod+5,0% (Rozendaal)

Locatie

BuurtRozendaal
PlaatsRozendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rozendaal besteden gemiddeld € 280 aan energiekosten per maand.

€ 160/mndAardgas(1.400 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.910 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (26%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Rozendaal

Rozendaal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,2 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valkenierspad 6, 6891CH Rozendaal
Valkenierspad 6
1973 · 245 m²
€ 1.117.566
Straatbeeld van Jagermeesterlaan 29, 6891CD Rozendaal
Jagermeesterlaan 29
1982 · 229 m²
€ 883.827
Straatbeeld van Kapellenberglaan 13, 6891AA Rozendaal
Kapellenberglaan 13
1962 · 163 m²
€ 726.174
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schout Leermolenstraat 7a valt met een geschatte woningwaarde van € 1.064.448 duidelijk in het hogere segment van Rozendaal. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Schout Leermolenstraat 7a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schout Leermolenstraat 7a in Rozendaal.

Wat is Schout Leermolenstraat 7a in Rozendaal waard?
Schout Leermolenstraat 7a in Rozendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.064.448 (bandbreedte € 936.714 – € 1.192.182). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rozendaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schout Leermolenstraat 7a in Rozendaal?
De verwachte vraagprijs van Schout Leermolenstraat 7a in Rozendaal is in oktober 2026 € 1.045.806 (bandbreedte € 993.516 – € 1.098.096). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.174.
Hoeveel moet ik overbieden op Schout Leermolenstraat 7a in Rozendaal?
Voor Schout Leermolenstraat 7a adviseren wij een bod van € 1.083.422 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rozendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schout Leermolenstraat 7a in Rozendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Schout Leermolenstraat 7a in Rozendaal bedragen € 5.412 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.064.448 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.205 uit hypotheeklasten, circa € 146 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schout Leermolenstraat 7a in Rozendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schout Leermolenstraat 7a in Rozendaal is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 78.590) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schout Leermolenstraat 7a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rozendaal is € 790.000. De geschatte marktwaarde van Schout Leermolenstraat 7a ligt rond € 1.064.448. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schout Leermolenstraat 7a?
Huishoudens in de buurt van Schout Leermolenstraat 7a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 280 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).